Решение № 2-737/2024 2-737/2024~М-631/2024 М-631/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-737/2024

Гражданское дело №2-737/2024

УИД 75RS0008-01-2024-001062-77

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Т. Норбоевой,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора В.Н. Балжимаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП «Шерловогорское» ФИО1 выдан типовой договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек: ФИО1 – наниматель, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя (снята с регистрационного учета), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук нанимателя. В последующем по вышеуказанному адресу были также зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. До настоящего времени в вышеуказанной квартире остаются зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Указанное жилое помещение учтено в реестре муниципальной собственности.

12.03.2024 г. администрацией составлен акт, из которого следует, что на момент проверки в квартире никто не проживает, окна заколочены досками, входная дверь требует ремонта и укрепления, сантехника отсутствует, квартира захламлена. При опросе соседей установлено, то в квартире никто не проживает.

22.03.2024 года администрация ГП «Шерловогорское» направила в адрес ФИО1 и членов ее семьи предупреждение об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата».

Ответчики имеют задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Эксплутационник-ремонтник», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт».

Письменного заявления от ответчиков о временном отъезде и сохранении за ними жилья в администрацию не поступало. Выезд ответчиков носит постоянный характер, место жительства ответчиков неизвестно.

Просит суд признать ФИО1,, ФИО3,, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Определением суда от 05.07.2024г. при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор и в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Шерловогорское» участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещались посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении, <адрес>, конверты возращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балжимаева В.Н. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Шерловогорское» следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как ответчики в добровольном порядке выехали, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

По информации администрации ГП «Шерловогорское» квартира №№ по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности поселения.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 по типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук нанимателя.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по смерти, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается актовой записью о смерти, копией поквартирной карточки)

На территории городского поселения «Шерлоговорское» техническое содержание жилищного фонда осуществляет ООО «Эксплутационник-ремонтник», коммунальные услуги предоставляет ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт».

Ответчики не оплачивают услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в ООО «Эксплутационник-ремонтник».

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Эксплутационник-ремонтник» составляет 230 245,51 рублей, перед администрацией ГП «Шерловогорское» за найм жилого помещения – 10 780 рублей.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником отдела ЖКХ и ЧС, главного специалиста по вопросам ЖКХ МБУ «Служба МТО», квартира в неудовлетворительном состоянии, ответчики в квартире не проживают.

По учетам ОВМ ОМВД России по Борзинскому району ответчики ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу <адрес>

По информации ГУЗ «Борзинская ЦРБ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> амбулаторная карта в регистратуре, последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в системе автоматизации медико-страхового обслуживания населения «Самсон» не зарегистрированы., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за медицинской помощью не обращались.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу <адрес> выехали в другое место жительства, квартира в ненадлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивают, имеют задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1,, ФИО3, ФИО3, ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация ГП «Шерловогорское», как орган местного самоуправления, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженку <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку с. <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженки <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки с. <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <данные изъяты> в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» в солидарном порядке государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туранова К.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2024 г.