Решение № 2-342/2021 2-342/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-342/2021

дело №

УИД: 16RS0№-54

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками, по 1\2 доле, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 069 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилого дома, расположенного на данном участке. Возникла необходимость в разделе земельного участка, чему препятствует ФИО2, в связи с чем в иске поставлен вопрос о разделе земельного участка путем передачи ответчику части земельного участка вместе с жилым домом, истцу – часть площадью 2 995 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, в предусмотренном законом порядке извещена о времени и месте рассмотрения дела; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, федеральным законодателем при разрешении споров о разделе земельного участка между участниками общей долевой собственности в силу их специфики отдан приоритет земельному законодательству.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1).

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (части 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (часть 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Юридически значимым по настоящему делу является вопрос о возможности образования из спорного земельного участка при его разделе других участков, формально отвечающих требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками, по 1\2 доле, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 069 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 16:39:090402:50, площадью 56,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о намерении произвести раздел земельного участка и проект соглашения, в соответствии с которым предлагается выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью 1 074 кв.м, в собственность ФИО1 – часть земельного участка площадью 2 995 кв.м, приложено также заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с каталогом координат.

Суд принимает за основу указанное заключение кадастрового инженера и в соответствии с ним полагает необходимым произвести раздел земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка – удовлетворить полностью.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 2 995 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1 074 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 069 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Неотъемлемой частью решения является заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным каталогом координат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: