Решение № 2-1818/2017 2-1818/2017~М-1065/2017 М-1065/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1818/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Беженар Д.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на гараж.

Ссылается в иске, что на основании распоряжения, выданного администрацией (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), был выделен земельный участок под индивидуальное строительство автогаражей по адресу (адрес обезличен) на территории цеха налива нефтепродуктов. Устав ГСК «ОКТАН» зарегистрирован в администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и истцу, как члену данного кооператива, было выделено место под строительство гаража, на котором она построила своими силами и на свои денежные средства одноэтажный кирпичный гараж под (номер обезличен). В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на (дата обезличена), одноэтажный кирпичный гараж /литер Г/, (дата обезличена) года постройки, общей площадью 27,0 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов ГСПК «Октан», гаражный бокс (номер обезличен). (дата обезличена) истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении гаража и регистрации права собственности. Однако (дата обезличена) регистрирующим органом принято решение о приостановлении кадастрового учета и регистрации права собственности ввиду непредоставления необходимых документов. В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. (дата обезличена) Кстовский цех налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами, обратился с заявлением о выделении земельного участка 0,28 га под строительство личных гаражей на территории нефтебазы. Для указанных целей был создан гаражный кооператив «Октан», Устав которого зарегистрирован (дата обезличена) в администрации (адрес обезличен), (дата обезличена) произведена регистрация юридического лица в налоговом органе. (дата обезличена) в отношении ГСК «Октан» в налоговом органе внесены изменения о перерегистрации юридического лица ГСПК «Октан», расположенный по адресу: (адрес обезличен). В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ГСПК «Октан», истец является членом ГСПК «Октан», ей принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27 кв.м., пай она выплатила полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Спорный гараж построен истцом для удовлетворения личных потребностей на земельном участке площадью 5973 кв.м., предоставленном для возведения автогаражей. Прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Каких-либо инженерных сетей газо- и водоснабжения, электросетей под гаражом не имеется.

Просит признать за ФИО1 право собственности на помещение- одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчиков – администрации (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц- ГСПК «ОКТАН», Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, при этом представитель ГСПК «Октан» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска ФИО1

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) Кстовский цех налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами, обратился с заявлением о выделении земельного участка 0,28 га под строительство личных гаражей на территории нефтебазы.

Для указанных целей был создан гаражный кооператив «Октан».

На основании распоряжения, выданного администрацией (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу (адрес обезличен) на территории цеха налива нефтепродуктов.

Устав ГСК «ОКТАН» зарегистрирован в администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и истцу, как члену данного кооператива, было выделено место под строительство гаража.

Истец своими силами и на свои денежные средства построил гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.м.

В (дата обезличена) году указанный кооператив прошел перерегистрацию в МИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) как гаражно-строительный потребительский кооператив «ОКТАН» по адресу (адрес обезличен).

В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на (дата обезличена), одноэтажный кирпичный гараж /литер Г/, (дата обезличена) года постройки, общей площадью 27,0 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен)

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ГСПК «октан», истец является членом ГСПК «Октан», ей принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27 кв.м., пай истец выплатила полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.

Спорный гараж построен истцом для удовлетворения личных потребностей на земельном участке площадью 5973 кв.м., предоставленном для возведения автогаражей.

Истец полностью выполнил свои обязательства перед кооперативом, является его членом, целиком и полностью оплатил и по сегодняшний день оплачивает членские и иные взносы в кооператив, при этом пай выплачен истцом полностью.

Гараж находится во владении истца, с момента его построения истец открыто и добросовестно владеет им, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В соответствии со справками ПАО «Т Плюс», МУП «Водоканал» (адрес обезличен), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под гаражом (номер обезличен), расположенным в ГСПК «ОКТАН» по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, отсутствуют Кстовские тепловые сети, сети водопровода и канализации, газопровод, отсутствуют.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСПК «ОКТАН», длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), гражданство: РФ, состоящей на регистрационном учете по адресу (адрес обезличен), право собственности на помещение – одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен)

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко