Решение № 2-1768/2017 2-1768/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1768/2017

Дело № 2-1768/17 13 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. С <данные изъяты> года во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании личного заявления истца приняли в члены садоводства летом <данные изъяты> года на общем собрании членов садоводства, была выписана членская книжка садовода. В связи с пожаром и уничтожением всей документации садоводства в <данные изъяты> году истцу была выписана новая книжка садовода. Права на земельный участок истцу были переданы до введения в действие Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и включение в члены садоводства является подтверждением передачи истцу земельного участка во владение. При оформлении земельного участка истцу было указано, что в постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» и архивной выписке из приложения к данному постановлению значится ФИО4, истец не может зарегистрировать свои права на земельный участок. ФИО4 никогда не приступал к владению и пользованию земельным участком, в списках садоводства не значился, право собственности на земельный участок не оформлял. Местонахождение ФИО4 не известно. С <данные изъяты> года истец принят в члены садоводства, владеет земельным участком открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Садовый участок используется по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха, на земельном участке посажен плодовый сад, кустарники, построен садовый домик, хозяйственные постройки, теплица, разбит огород. Как член садоводства истец своевременно уплачивает целевые и членские взносы. На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Адвокат ФИО5, представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в иске просил отказать.

Ответчик администрация муниципальное образование <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра в <адрес> в суд не явилось, извещено во времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО4 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.8 и на обороте).

ФИО4 не является членом СНТ «<данные изъяты>», спорным участком не пользовался, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, пользуется спорным земельным участком, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями (л.д.10-14,16-22).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.9).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО4 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность.

ФИО4 не является членом СНТ «<данные изъяты>», спорным участком не пользовался, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, пользуется спорным земельным участком, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «<данные изъяты>», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (18.06.2017 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: