Решение № 2-2228/2017 2-2228/2017 ~ М-2695/2017 М-2695/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2228/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2017 года Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трухана Н.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО2 об оспаривании отказа в проведении кадастровых работ

УСТАНОВИЛ

Истец просил признать неправомерным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в выполнении заключенного договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ, в связи с постановкой на кадастровый учет нежилого здания площадью 187.2 кв.м., этажность: 2, материал стен: смешанные, год завершения строительства: 2016 г., по адресу: <адрес> ИП ФИО2 осуществить проведение кадастровых работ, в связи с постановкой на кадастровый учет указанного нежилого здания.

Указала, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она, является собственником жилого дома площадью 312 кв.м. в поселке Макопсе <адрес> жилом доме истцом возведено строение – нежилое здание площадью 187.2 кв.м., этажность: 2, материал стен: смешанные, год завершения строительства: 2016 г.

Для постановки на кадастровый учет данного жилого дома она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью выполнения кадастровых работ, в связи с чем, был заключен договор-поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ без указания причин отказал истцу в выполнении кадастровых работ, указав, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Считала, что данным отказом нарушены ее права, как собственника домовладения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома площадью 312 кв.м., по адресу: <адрес>-г.

При жилом доме истцом возведено строение – нежилое здание площадью 187.2 кв.м., этажность: 2, материал стен: смешанные, год завершения строительства: 2016 г.

Для постановки на кадастровый учет жилого дома она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью выполнения кадастровых работ, в связи с чем, был заключен договор-поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик без указания причин отказал истцу в выполнении кадастровых работ, указав, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости).

Согласно п. 2 ст. 20 вышеуказанного закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, истец, являясь собственником принадлежащего ей на основании договора дарения жилого дома, возвела при нем нежилое строение, которое хочет оформить в установленном законом порядке, в связи с чем, отказ от выполнения обязательств по заключенному договору о постановки его на кадастровый учет является неправомерным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО2 об оспаривании отказа в проведении кадастровых работ - удовлетворить.

Признать неправомерным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в выполнении заключенного договора – поручения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ, в связи с постановкой на кадастровый учет нежилое здание площадью 187.2 кв.м., этажность: 2, материал стен: смешанные, год завершения строительства: 2016 г., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ИП ФИО2 осуществить проведение кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет нежилого здания площадью 187.2 кв.м., этажность: 2, материал стен: смешанные, год завершения строительства: 2016 г., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать принятое решение основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по заявлению ФИО3 в соответствии с представленным техническим планом, подготовленным ФИО2, поставить на государственный кадастровый учет, а также зарегистрировать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости: здание – назначение нежилое, площадью 187.2, этажность: 2 этажа, материал наружных стен здания: смешанные, год завершения строительства: 2016 год, адрес (описание местоположения): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трухан Н.И.