СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1705/2019 2-1705/2019~М-1666/2019 М-1666/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1705/2019

Тимашевский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу № 2-1705/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.

с участием представителя истцы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка и выделении в собственность земельного участка в единый массив,

У С ТА Н О В И Л:

Истица ФИО2 <ФИО>3 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка и выделении в собственность земельного участка в единый массив указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером <№> и 1/2 доля вправе обще долевой собственности земельного участка площадью 951 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес> «А», и земельный участок площадью 992 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.06.2018 г. нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО3, номера в реестре нотариуса: 23/38-н/<№>, 23/38-н/<№>, 23/38-н/<№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2018г. и 05.07.2018 г. сделаны записи регистрации <№>, <№>, <№>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. расположен на двух земельных участках общей площадью 951 кв.м. с кадастровым номером <№> и площадью 992 с кадастровым номером <№>

В настоящее время она желает объединить два земельных участка в один, так как жилой дом расположен на двух земельных участках, что противоречит закону. Поэтому необходимо прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 992 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, и объединить принадлежащие ей на праве собственности два земельных участка в один по адресу: <адрес> «А», она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении указав.

Ответчик-Администрация Днепровского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явилась, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть данное исковое заявление без их участия и принять решение на усмотрение суда. Не возражают против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела сторонами по настоящему делу, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером <№> и 1/2 доля в праве обще долевой собственности земельного участка площадью 951 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес> «А», и земельный участок площадью 992 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.06.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2018г. и 05.07.2018 г. сделаны записи регистрации <№>, <№>, <№>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

Жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. расположен на двух земельных участках общей площадью 951 кв.м. с кадастровым номером <№> и общей площадью 992 с кадастровым номером <№>.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 992 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> и выделении в собственность ФИО2 земельный участок в единый массив общей площадью 1943 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> «А, в координатных точках X544045.84 Y1370703.34; X544028.77 Y1370686.52; X544024.51 Y1370689.94; X544001.64 Y1370666.22; X543991.61 Y1370656.19; X543982.28 Y1370665.45; X543972.95 Y1370674.72; X544000.93 Y1370702.13; X544007.00 Y1370706.68; X544023.16 Y1370723.64; X544023.94 Y1370724.44; X544033.92 Y1370714.83 в соответствии с межевым планом от 13.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положение пункта 3 статьи 245 ГК РФ, рассматриваемое во взаимосвязи с положением пункта 1 статьи 247 ГК РФ, направлено на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего имущества, и остальных участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка и выделении в собственность земельного участка в единый массив, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 992 кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок в единый массив общей площадью 1943 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> «А, в координатных точках X544045.84 Y1370703.34; X544028.77 Y1370686.52; X544024.51 Y1370689.94; X544001.64 Y1370666.22; X543991.61 Y1370656.19; X543982.28 Y1370665.45; X543972.95 Y1370674.72; X544000.93 Y1370702.13; X544007.00 Y1370706.68; X544023.16 Y1370723.64; X544023.94 Y1370724.44; X544033.92 Y1370714.83 в соответствии с межевым планом от 13.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: