Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-355/2017

Гражданское дело № 2-355/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредит-Поволжье» к Дарбинян ФИО5, Калояну ФИО6 о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредит-Поволжье» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредит-Поволжье» и ФИО1 был заключен договор займа №. Пунктом 1.3 договора определено целевое назначение займа: приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору истец обязался выдать заёмные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, в свою очередь, обязался возвратить истцу сумму займа, а также уплатить проценты по займу в размере <данные изъяты>% годовых от суммы остатка займа. Также ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива, согласно условиям которого пайщик ФИО1 в соответствии с Уставом Кооператива, Положением о порядке предоставления займов, Положением о членских взносах приняла на себя обязательство уплатить членские взносы в размере <данные изъяты>. В целях своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов по займу был заключен с ФИО2 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ответчика были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> руб., т.е. истец исполнил свои обязательства в полном объеме. Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произвела следующие платежи: - оплатила членские взносы в размере <данные изъяты>.; - оплатила проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; - оплатила сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. Срок пользования займом истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, сумма основного долга ответчиком не возвращена. На заемные денежные средства ФИО1 приобрела имущество, указанное в целевом назначении займа. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом одновременно с регистрацией обременения в виде ипотеки в силу закона. Согласно экспертного заключения рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб. С учетом уточнений просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>% годовых от суммы остатка займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, путем проведения торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Кредит-Поволжье» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений на иск в суд не представили. Суд, с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 того же Кодекса - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредит-Поволжье» и ФИО1 был заключен договор займа № (целевой, на приобретение жилья), в соответствии с условиями которого, КПК «Кредит-Поволжье» обязался предоставить пайщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома № по <адрес>, а пайщик обязался возвратить сумму займа по истечении <данные изъяты> срока и уплатить проценты по займу в размере <данные изъяты>% годовых от суммы остатка займа.

В нарушение условий договора ФИО1 сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб. не возвращена до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № КПК «Кредит-Поволжье» был заключен с ФИО2 договор поручительства №.

Согласно п. 1.1 и п. 1.5 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность по договору займа составила <данные изъяты> руб. (сумма основного долга).

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиками по вышеуказанному договору займа, суд не располагает, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1.3 договора займа определено целевое назначение займа: приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» задогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в части неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 350 ГК РФ устанавливает, что реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по состоянию на дату проведения исследования составляет <данные изъяты> руб.

Возражений относительно указанной рыночной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Дарбинян ФИО7 и Калояна ФИО8 в пользу КПК «Кредит-Поволжье» сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Дарбинян ФИО9 и Калояна ФИО10 в пользу КПК «Кредит-Поволжье» проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка займа (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскать с Дарбинян ФИО11 и Калояна ФИО12 в пользу КПК «Кредит-Поволжье» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рулей с каждого.

Обратить взыскание на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, который расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных рунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Дарбинян ФИО13, путем проведения торгов, установив его начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Земцова