Решение № 2-204/2021 2-204/2021~М-206/2021 М-206/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-204/2021

Дело № 2-204/2021

11RS0009-01-2021-000359-96


Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 14 июля 2021 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания, помощнике судьи Борзовой Ю.В.,

с участием прокурора Куприяновой О.В.,

представителя истца администрации сельского поселения «Мещура» и третьего лица администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 07 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с учета, переселении из этой квартиры в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик отказался освободить квартиру по социальному найму после получения социальной выплаты на покупку квартиры в г<адрес> вопреки своему обязательству.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснив, что социальная выплата на приобретение жилья для ответчика реализована ответчиком, так как он зарегистрировал право собственности на квартиру в <адрес>. Эта социальная выплата предоставлена ответчику в связи с признанием пст. Седьюдор закрывающимся населенным пунктом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что согласился на переселение вынуждено, так как боялся остаться ни с чем. Он также читал, что дом, в котором ему досталась квартира, не поставлен на государственный кадастровый учет.

Прокурор Куприянова О.В. заключила, что, несмотря на то, что в данном случае нет оснований для расторжения договора социального найма, указанных в статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению в силу принятого ответчиком обязательства.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию <адрес>, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма от 01.03.2013, заключенного с администрацией сельского поселения «Мещура».

Согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 дал такое обязательство 21.11.2013 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что ФИО2 получил социальную выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он также получил ключи от этой квартиры, однако данное 21.11.2013 обязательство не исполнил.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

ФИО2 согласился на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего 04.03.2019 получил выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом ФИО2 уклонился от его исполнения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению, договор социального найма – расторжению по соглашению сторон.

Утверждение ответчика о том, что письменное обязательство не отражает его действительную волю, опровергается его дальнейшим поведением по принятию социальной выплаты.

Ссылки ответчика о том, что многоквартирный дом, в котором ему предоставили квартиру, не принят на государственный учет, судом отклоняются, так как дом поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 01.03.2013 между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Мещура».

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с переселением в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Судья И.А. Степанов