Определение № 2-5100/2017 2-5100/2017~М-4317/2017 М-4317/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-5100/2017

2-5100/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 июля 2017 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю. при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Александрия 6-10» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Александрия 6-10» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ООО «Александрия 6-10» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному Договору Застройщик (ООО «Александрия 6-10») обязан своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Квартиру №, этаж 15, количество комнат - 1, общей проектной площадью без учета лоджий и балконов - 47,14 кв.м., а Участник долевого строительства обязан оплатить установленную Договором цену и принять Квартиру от Застройщика. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей (п.4.1 Договора). Обязательства Участника по оплате Квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается бухгалтерской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. С Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за разницу в площади объекта долевого строительства, предусмотренной договором, и фактически переданного Объекта. Согласно п.5.2 Договора окончательный расчет по Договору производится сторонами, исходя из окончательной стоимости квартиры, при этом, в случае, если площадь квартиры меньше - Застройщик обязан вернуть излишне уплаченную сумму в виде разницы между стоимостью Квартиры и ее окончательно стоимостью не позднее 10 рабочих дней получения соответствующего письменного требования от Участника долевого строительства, но не позднее 1 месяца со дня передачи ему Квартиры по акту приема-передачи в установленном настоящим Договором порядке. Согласно условиям Договора Истцу должна была быть передана квартира, площадью 47,14 кв.м. фактически площадь переданной квартиры составила 46,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Разница в площади составила 0,84 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов, согласно которому Застройщик обязался вернуть излишне уплаченные Участником долевого строительства денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, до настоящего момента денежные средства в указанном размере не возвращены. С Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку возврата денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей. Квартира передана Истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. таким образом, возврат денежных средств за разницу в площади должен был быть осуществлён не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.5.2.2 Договора). Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. (дата подготовки искового заявления) с Ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. При сумме задолженности <данные изъяты> руб. (Уральский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (55 дн.): <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дн.): <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб. Ответчиком нарушен срок передачи Объекта участнику долевого строительства, в связи с чем, на основании ч.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан уплатить неустойку. В соответствии с п.2.2.4 Договора №С-39/6-109/1 от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик обязуется передать Участнику Объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, фактически квартира была передана Участникам только ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается актом приема-передачи Квартиры. Таким образом, срок передачи квартиры был просрочен на 61 день (с ДД.ММ.ГГГГ.). Следовательно, застройщиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участникам объекта долевого строительства, в связи с чем, застройщик обязан уплатить неустойку в размере <данные изъяты> рублей. Истцом Ответчику была вручена претензия об уплате неустойки. До настоящего времени требования, указанные в претензии, не исполнены. Действиями Ответчика, выразившимися в нарушении сроков передачи Объекта, уклонении от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке Истцу причинен моральный вред. Причиненный моральный вред оценивает в <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращался к Ответчику с претензией об уплате неустойки. Однако до настоящего времени, требования, изложенные в претензии, не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика за разницу в площади - <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> рублей; неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства - <данные изъяты> рублей; в качестве компенсации морального вреда - <данные изъяты> рублей; штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке; расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> рублей; расходы на оформление доверенности представителю <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, представитель ответчика ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения разъяснены и понятны.

С учетом положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224 ГПК, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ООО «Александрия 6 – 10» по гражданскому делу 2-5100/2017, являющиеся сторонами по делу, рассматриваемому в Сургутском городском суде ХМАО-Югры, в целях прекращения спора, возникшего в связи с защитой прав потребителя, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 15 дней путем подачи жалобы через суд, вынесший определение.

Судья Д.Ю. Сальников