Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-552/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-552/17

г. Наро-Фоминск 28.02.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО6. при секретаре Аскеровой ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым № общей площадью 500 кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно учетной карточке.

В судебном заседании ФИО1 просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО1 основывает на том, что она является членом СНТ «Радуга», ей принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Наро-Фоминского района на основании постановления главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении и свидетельстве неправильно указано отчество собственника земельного участка «ФИО1», вместо «ФИО2». В 2016 году Администрацией района истцу отказано в исправлении ошибки в отчестве. С момента предоставления земельного участка истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебное заседание третье лицо СНТ «Радуга» не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с/т «Радуга» зарегистрировано постановлением главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельные участки за членами с/т «Радуга» закреплены постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном постановлении указано, что спорный земельный участок закреплен за ФИО1.

На основании данного постановления на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района с заявлением об исправлении ошибки в ее отчестве, поскольку правильное ее отчество «ФИО2». Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1 во внесении изменений в постановление в связи с не подтверждением технической ошибки, заявителю разъяснено право обратиться в суд.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ к основаниям для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, отнесены:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. 23.06.2014 № 171-ФЗ) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 9 и п. 10 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно справке СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Радуга» и владельцем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Сведений о том, что членство ФИО1 в СНТ «Радуга» и права на спорный земельный участок оспариваются, не имеется. По данным Наро-Фоминского отдела Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок отсутствуют. С момента предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО1 осуществляет права собственника в отношении данного земельного участка, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком.

Данный земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным территориальным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт содержит сведения о ФИО1 как о правообладателе земельного участка, указано свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правильное отчество ФИО1 подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Наро-Фоминским отделом милиции Наро-Фоминского УВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждают, что в постановлении главы Администрации Наро-Фоминского района и свидетельстве на право собственности на землю допущены ошибки в отчестве собственника спорного земельного участка.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не представлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия споров по границам земельного участка не имеется. Суд не усматривает наличие спора о границах земельного участка. В связи с чем, границы земельного участка подлежат установления в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок частично.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО9ФИО8. Козленкова