Решение № 2-117/2019 2-117/2019(2-4325/2018;)~М-2593/2018 2-4325/2018 М-2593/2018 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-117/2019

Дело №

04 марта 2019 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре _ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, и по заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, в котором с учетом в него изменений, просила признать за нею право общей долевой собственности на ј доли земельного участка площадью 1320 кв.м по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 47:07:06002020:137, в следующих координатах характерных точек согласно схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории, а также признать право общей долевой собственности за ФИО9, ФИО10 по ј доли за каждой на вышеуказанный земельный участок площадью 1320 кв. м.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченные в судебное заседание в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности: за ФИО1 на 8/48, за ФИО2 и ФИО3 на 2/48 доли за каждым в праве на земельный участок площадью 1320 кв. метров в границах и согласно координат поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 47:07:06002020:137.

В обоснование исковых требований, истец ФИО8 указала, что является собственником ј доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>, который находится на земельном участке фактической площадью 1320 кв.м., в порядке наследования. Указанный жилой дом возведен на земельном участке мерою 1200 кв.м, предоставленном первоначальному владельцу ФИО15 решением Исполкома ФИО12 райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Овцинский сельсовет, <адрес> на основании договора о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО11 Дача.

После смерти ФИО15 жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 1200 кв.м, унаследовали: ј доли – ФИО8, ј доли - ФИО4; Ѕ доли – ФИО5 – жена ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ право на Ѕ доли жилого дома на земельном участке мерою 1200 кв.м от ФИО5 перешло к ФИО16, а далее к ФИО17 После смерти ФИО17, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право на Ѕ доли жилого дома перешло к ФИО18, после которой наследниками Ѕ доли жилого дома стали: ФИО9 и ФИО21 (по ј доли дома каждая). ФИО21 впоследствии свои права на указанную долю передала ФИО10 Исходя из договора о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время за жилым строением закреплен земельный участок с кадастровым номером 47:07:06002020:137, площадью 1200 кв.м, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный объект. Она как собственник доли жилого дома имеет право на приобретение доли земельного участка по вышеуказанному адресу в соответствии со ст.ст. 35, 39.20 ЗК РФ, п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в обосновании исковых требований указали, что являются собственниками каждый по 2/48 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:06002020:137. Они как сособственники жилого дома имеют право на приобретение доли земельного участка по вышеуказанному адресу в соответствии со ст.ст. 35, 39.20 ЗК РФ, п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Представитель истца - ФИО19, действующий на основании доверенности, исковые требованиями поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1, ФИО2 и ФИО3, поддержал доводы, изложенные в заявлении об изменении предмета иска.

Ответчики: ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков: ФИО9, ФИО10 - ФИО20, действующий на основании доверенностей, не возражает удовлетворить исковые требования истца ФИО8 и третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, полагал требования законными, исковые требования признал.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, не возражают удовлетворить исковые требования истца ФИО8

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО1 и ее представитель ФИО19, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, не возражают удовлетворить исковые требования истца ФИО8 и третьих лиц заявляющих самостоятельные исковые требования, ФИО2, ФИО3

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, ФИО8 - ј доли жилого дома, ФИО9, ФИО10 - по ј доли каждый, ФИО2, ФИО3 - по 2/48 доли каждый и ФИО1 - 8/48 доли.

Решением ФИО12 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, прекращено, при этом выделено в собственность ФИО6 и ФИО10 по Ѕ доли каждой в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>. Соответственно на вторую часть жилого дома жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, в размере 6/12 доли в праве собственности признано за ФИО8, на 4/12 доли в праве собственности на часть жилого дома за ФИО1, и по 1/12 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома за ФИО2 и ФИО3. Указанным решением были исследованы и установлены обстоятельства владения домом и законное владение прилегающим к нему, а ныне спорным земельным участком.

Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1320 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0602020:137.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0602020:137 предоставлен под строительство жилого дома на основании решения Исполкома ФИО12 райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ первоначальному владельцу ФИО15

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным с учетом давности их формирования, отсутствием нарушений прав смежных землепользователей, установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:06002020:137 в следующих координатах характерных точек: от точки Х =420248,06; Y =2234130,28 до точки Х =420256,87; Y =2234135,19; от точки Х =420256,87; Y =2234135,19 до точки Х =420270,14; Y =2234142,59; от точки Х =420270,14; Y =2234142,59 до точки Х =420258,11; Y =2234186,74; от точки Х =420258,11; Y =2234186,74 до точки Х =420233,78; Y =2234176,17; от точки Х =420233,78; Y =2234176,17 до точки Х =420228,87; Y =2234174,42; от точки Х =420228,87; Y =2234174,42 до точки Х =420248,06; Y =2234130,28.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляются в судебном порядке.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, хозяйственным строением, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке, определенном ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать за сторонами и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь стст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить местоположение границ земельного участка площадью 1320 кв.м с кадастровым номером 47:07:06002020:137, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>, в следующих координатах характерных точек: от точки Х =420248,06; Y =2234130,28 до точки Х =420256,87; Y =2234135,19; от точки Х =420256,87; Y =2234135,19 до точки Х =420270,14; Y =2234142,59; от точки Х =420270,14; Y =2234142,59 до точки Х =420258,11; Y =2234186,74; от точки Х =420258,11; Y =2234186,74 до точки Х =420233,78; Y =2234176,17; от точки Х =420233,78; Y =2234176,17 до точки Х =420228,87; Y =2234174,42; от точки Х =420228,87; Y =2234174,42 до точки Х =420248,06; Y =2234130,28.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, гражданство Россия, пол женский, паспорт <...> выдан 12 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга 8.12.2002г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право общей долевой собственности на ј доли земельного участка площадью 1320 кв.м, с кадастровым номером 47:07:06002020:137, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Россия, пол женский, паспорт <...> выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в ФИО12 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-009, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос. ФИО7 <адрес>, гражданство Россия, пол женский, паспорт <...> выдан Управлением внутренних дел ФИО12 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-004, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <...><адрес>, право общей долевой собственности по ј доли за каждой на земельный участок площадью 1320 кв. м с кадастровым номером 47:07:06002020:137, расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, гражданство Россия, пол женский, паспорт <...> выдан 62 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-062, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, <адрес>, право общей долевой собственности на 8/48 доли земельного участка площадью 1320 кв.м, с кадастровым номером 47:07:06002020:137, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, гражданство Россия, пол мужской, паспорт <...> выдан 24.02.2015_года, ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, код подразделения 780-077, проживающим по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения –<адрес>, гражданство Россия, пол мужской, паспорт 40 08 792874_выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, код подразделения 780-077, проживающим по адресу: <адрес>, пгт. им. Свердлова, <адрес>, право общей долевой собственности по 2/48 доли за каждым на земельный участок площадью 1320 кв. м с кадастровым номером 47:07:06002020:137, расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Свердлова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья