Решение № 2-1494/2017 2-1494/2017 ~ М-1419/2017 М-1419/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 20 декабря 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО3, представителя истца – ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1494/17 по исковому заявлению ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец – ФИО3, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что отцу - ФИО1, по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Управления главного архитектора Совета депутатов трудящихся Чапаевского городского исполкома был выделен земельный участок, на котором был построен гараж по адресу: <Адрес обезличен>. По Разрешению площадь постройки составляла 24,0 кв.м. (4.0 x 6.0 м.). После смерти <Дата обезличена> отца в наследство на гараж вступила его мама - ФИО2. После смерти мамы - ФИО2, умершей <Дата обезличена>, он вступил в права наследовании на гараж. При оформлении документов стало известно, что площадь постройки по Разрешению и Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> составляет 24,0 кв.м., а в техническом паспорте (инв. <Номер обезличен>) и кадастровом паспорте - 30,2 кв.м. Изменение площади гаража при строительстве не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Представитель истца – ФИО4, в судебном заседании исковое заявление ФИО3 подержала и просила удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она подтвердила.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал, в случае, если не затрагиваются права третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Решению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Управления главного архитектора Совета депутатов трудящихся исполкома Чапаевского городского известно, что ФИО1 (отцу истца) разрешено произвести строительство до <Дата обезличена> кирпичного гаража согласно прилагаемой схеме, размером 4,0 х 6,0 м., в районе <Адрес обезличен>. (л.д.5).

Согласно Свидетельству о праве собственности от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 (маме истца), являющейся пережившим супругом ФИО1, умершего <Дата обезличена>, принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном в течение брака. Наследственное имущество состоит из кирпичного гаража, размером 4,0 х 6,0 м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, у котельной. (л.д.6). Выдано соответствующее Свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. (л.д.7).

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> известно, что наследником после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>, является сын ФИО3. Наследство состоит из гаража, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 24,00 кв.м. (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту от <Дата обезличена> здания – гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, у котельной, площадью 30,2 кв., кадастровый <Номер обезличен>, введен в эксплуатацию в 1980 году. (л.д. 9 - 10).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> гараж (инвентарный <Номер обезличен>) известно, что правообладателем гаража являлся ФИО1, площадь гаража – 34,3 кв.м., расположен по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11-16).

Согласно сообщению директора Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающих документов имеет площадь 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 5,05 х 6,8 м., что соответствует площади – 34,3 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют: 4,8 х 6,3 м., что соответствует площади - 30,2 кв.м. Площадь гаража изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1980 году. (л.д.17).

Из Свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и его родителями являлись: ФИО1 и ФИО2, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 19).

Согласно Адресной Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ "УАиГ" известно, что объект: гараж, назначение - нежилое здание, инвентарный <Номер обезличен>, площадью 30,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположен по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 18).

Согласно Отчёту <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке рыночной стоимости гаража, рыночная стоимость гаража, общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> (без учета стоимости земельного участка) составляет 75.000 рублей. (л.д.20-55).

Анализируя приведенные выше доказательства, суд исходит из положений закона.

Так, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит гараж, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Спора о границах гаража, как и нарушений прав третьих лиц нет. Также отсутствует нарушение каких-либо градостроительных норм со стороны бывшего владельца - ФИО1, построившего гараж. Строение – указанный гараж, построен с превышением размеров. Гараж не нарушает прав, охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствия к регистрации права собственности в государственных регистрирующих органах возникли из-за разночтений в размерах площадей. При разбирательстве установлено, что указанное недвижимое имущество прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, спора о праве нет.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

25 декабря 2017 года.