Решение № 2-33/2021 2-33/2021(2-519/2020;)~М-504/2020 2-519/2020 М-504/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-33/2021

№2-33/2021

62RS0026-01-2020-000861-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 к администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН и восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 обратились в суд с иском к администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН и восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию МО - Спасский муниципальный район Рязанской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО - Спасский муниципальный район Рязанской области отказала им в предоставлении запрашиваемого ими земельного участка, указав об отсутствии в ЕГРН сведений об испрашиваемом земельном участке в связи со снятием его с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка был предоставлен дачному некоммерческому товариществу «Рябинка» (ДНТ «Рябинка») для строительства и размещения артезианской скважины, то есть земельный участок с кадастровым номером № предоставленный ДНТ «Рябинка» в аренду, имел строго целевое назначение и предоставлялся для строительства и размещения на нем артезианской скважины.

ДД.ММ.ГГГГ сведения об оконченном строительством и введенном в эксплуатацию сооружении «разведочно-эксплуатационная скважина», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН и данному объекту был присвоен кадастровый №.

В соответствии с решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ водозаборное сооружение с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, на праве общедолевой собственности принадлежит гражданам, являющимися членами ДНТ «Рябинка».

В силу требований ст.1 и ст.39.20 Земельного кодекса РФ у них, заявителей, являющихся собственниками объекта недвижимости (водозаборного сооружения) с кадастровым № имеется законное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащий им указанный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым №.

В связи с чем, отказ администрации МО - Спасский муниципальный район <адрес> в предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером № является незаконным.

В соответствии с информацией Агентства Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, был снят с кадастрового учета в декабре 2016 на основании заявления представителя собственника данного земельного участка - администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационные действия производятся на основании заявления уполномоченного лица, в связи с чем, они не обладают информацией о том, что послужило основанием для направления администрацией МО - Спасский муниципальный район Рязанской области заявления о совершении соответствующих регистрационных действий.

Принимая во внимание требования ст.1 ЗК РФ, устанавливающей правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, следует, что действия администрации, направленные на снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № являются неправомерными, и сведения о земельном участке с кадастровым №, имеющим целевое назначение и занятым объектом недвижимости, подлежат восстановлению в ЕГРН, в целях восстановления их нарушенных прав.

В настоящее время на территории, ранее занимаемой земельным участком с кадастровым №, располагается вновь образованный земельный участок с кадастровым №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости земельный участок с кадастровым № передан в пользование ФИО16 на основании договора аренды земельного участка.

Согласно справке, выданной кадастровым инженером ФИО17, имеет место наложение земельного участка с кадастровым № и вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, при котором земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается на территории земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, администрация МО – Спасский муниципальный район Рязанской области инициировала снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, занятого объектом недвижимости (водозаборного сооружения) с кадастровым №, и формирование на указанной территории нового земельного участка с кадастровым номером №, после чего, передала вновь сформированный земельный участок, на котором располагается указанный объект недвижимости (водозаборного сооружения), в пользование третьим лицам, нарушив, тем самым, требование п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 просят исключить сведения о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН об объектах недвижимости; восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером - № в ЕГРН об объектах недвижимости; признать незаконным отказ администрации МО - Спасский муниципальный район <адрес> в предоставлении в их собственность земельного участка с кадастровым номером №, изложенный в письме администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО15, представитель истца ФИО10 по доверенности от 14.10.2020 ФИО18 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

Представитель ответчика администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области по доверенности от 25.11.2020 ФИО19 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил в суд письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, доверил представлять свои интересы по доверенности от 10.02.2020 ФИО21, который в судебном заседании не возражал об удовлетворении требований истцов.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований истцов.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 и п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В соответствии с п.п. 3 п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

В данной статье в числе прочих приведены следующие основания для отказа в предоставлении публичного участка в собственность физических и юридических лиц: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6).

В соответствии ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 1 января 2017 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно части 5 указанной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации МО - Спасский муниципальный район <адрес> земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением статуса «временный».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО – Спасский муниципальный район <адрес> и дачным некоммерческим товариществом «Рябинка» был заключен договор аренды указанного земельного участка, согласно условиям которого, администрация МО – Спасский муниципальный район <адрес> передает в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, <данные изъяты> с разрешенным использованием – для строительства и размещения артезианской скважины.

Постановлением администрации МО – Спасский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, находящегося в аренде ДНТ «Рябинка» на строительство разведочно-эксплуатационной скважины для водоснабжения ДНТ «Рябинка».

В 2013 году в границах указанного земельного участка, членами ДНТ «Рябинка» возведено водозаборное сооружение: разведочно-эксплуатационная скважина для водоснабжения ДНТ «Рябинка».

ДД.ММ.ГГГГ сведения об оконченном строительстве разведочно-эксплуатационной скважины для водоснабжения ДНТ «Рябинка» в границах данного земельного участка внесены в ЕГРН, объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением документов отчетности, отсутствием движения денежных средств по счетам, ДНТ «Рябинка» прекратила деятельность юридического лица и исключена из ЕГРЮЛ по п.2 ст.21.1 ФЗ РФ от 08.08.2001 №129-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят органом Росреестра с государственного учета на основании ч.4 с.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что по истечении пяти лет со дня постановки данного земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестровым делом на сооружение, сведениями Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО – Спасский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривалось участниками процесса.

Судом установлено, что на момент снятия ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, в его границах располагался объект недвижимости - разведочно-эксплуатационная скважина для водоснабжения ДНТ «Рябинка» с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривалось участниками процесса.

ДД.ММ.ГГГГ решением Спасского районного суда Рязанской области за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 признано право общедолевой собственности по 1/15 доли за каждым на разведочно-эксплуатационную скважину для водоснабжения, расположенную на земельном участке с кадастровым №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был исключен из ЕГРН без учета расположения на нем объекта недвижимости -водозаборного сооружения: разведочно-эксплуатационной скважины для водоснабжения ДНТ «Рябинка» с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцам.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 обратились в администрацию МО – Спасский муниципальный район Рязанской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания принадлежащей им на праве собственности скважины.

Письмом администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № истцам было отказано в связи с отсутствием в реестре недвижимости сведений о данном земельном участке.

Поскольку на момент обращения истцов с заявлением в администрацию о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым №, указанный земельный участок как объект недвижимости уже не существовал и имел статус «аннулированный», оснований для предоставления данного земельного участка истцам у администрации не имелось, в связи с чем, требования истцов в части признания незаконным отказа администрации в предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию обратился ФИО20 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 500 кв.м. для ведения личного-подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 600 кв.м. (условный №) с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО – Спасский муниципальный район Рязанской области и ФИО20 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и право аренды земельного участка передано по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды № ФИО16, что подтверждается заявлением ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось участниками процесса.

Согласно сведениям ООО «ЗемКадастрПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ территория, ранее занимаемая земельным участком с кадастровым № частично занята земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 600 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым № расположено сооружение с кадастровым № – разведочно - эксплуатационная скважина ДНТ «Рябинка» (т.1 л.д.37, т.2 л.д.2).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ООО «ЗемКадастрПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями администрации МО - Спасский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто стороной ответчика.

Таким образом, земельный участок с кадастровым № был сформирован и передан в аренду ФИО20 с расположенным на нем объектом недвижимости: разведочно - эксплуатационной скважиной ДНТ «Рябинка» с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам.

Администрация МО - Спасский муниципальный район Рязанской области при утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, должна была сформировать земельный участок в размере, необходимом для обслуживания и эксплуатации истцами принадлежащего им на праве собственности объекта невидимости.

Вместе с тем, действия администрация МО - Спасский муниципальный район Рязанской области по формированию земельного участка с кадастровым номером № были произведены без учета интересов собственников объекта недвижимости, расположенного в границах сформированного земельного участка с кадастровым номером № что привело к нарушению прав истцов.

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку на момент передачи в аренду ФИО22 земельного участка с кадастровым №, у истцов на данном земельном участке находился принадлежащий им на праве собственности объект недвижимости разведочно - эксплуатационная скважина ДНТ «Рябинка» с кадастровым номером №, у ответчика отсутствовали правовые основания для предоставления ФИО22 земельного участка в аренду, поскольку нарушали права истцов как собственников объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, требования истцов в части признания договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в силу вышеназванных норм права подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что договор аренды заключен в соответствии с требованиями законодательства и нарушений по формированию земельного участка для предоставления его в аренду со стороны ответчика не имеется, судом отклонятся, поскольку противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик администрация МО – Спасский муниципальный район <адрес>, являлся третьим лицом по делу по решению Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истцами права собственности на объект недвижимости разведочно - эксплуатационной скважины ДНТ «Рябинка» с кадастровым №, в связи с чем, на момент заключения оспариваемого договора аренды ДД.ММ.ГГГГ знал о расположении на спорном земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости, принадлежащего истцам.

Вместе с тем, зная о правопритязаниях в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, администрация предоставила ФИО23 в аренду земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости, принадлежащего истцам.

Доводы стороны ответчика о том, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, то отсутствует и наложение на него земельного участка с кадастровым номером №, судом отклоняются, поскольку судом бесспорно установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № находится объект недвижимости, принадлежащий истцам, обратного стороной ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Более того, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрация подтвердила факт расположения на арендуемом земельном участке с кадастровым номером № объекта недвижимости, принадлежащего истцам и не возражала урегулировать спор мирным путем (т.1 л.д.163).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, объект недвижимости - разведочно - эксплуатационная скважина ДНТ «Рябинка» с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, находился на указанном земельном участке, а земельный участок с кадастровым номером № был сформирован администрацией с нарушениями прав истцов, принимая во внимание позицию третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, в целях восстановления прав истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом, судом отклоняются, поскольку снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества возможно и в случае если объект недвижимого имущества был поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением действующего законодательства. Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в реализации права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости и восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований о признании незаконным отказа администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области в предоставлении в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 земельного участка с кадастровым номером №, изложенный в письме администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева