Решение № 2-426/2021 2-426/2021~М-288/2021 М-288/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-426/2021

Дело № 2-426/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» марта 2021г. город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Тухватуллиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Томмот» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилось АМО «Город Томмот» в обоснование указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ....... Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом ....... на основании акта обследования дома № 22 от 20.03.2014 г., Распоряжением главы города Томмот № 151-Р от 16.04.2014 г. признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденной Постановлением Правительства РС(Я) №50 от 27.03.2019 г. многоквартирный жилой ....... включен в указанную программу и подлежит расселению.

В ходе реализации Республиканской адресной программы 17 сентября 2019 года Государственным казенным учреждением РС(Я) «Центр закупок РС(Я)» был проведен электронный аукцион № 0816500000619011459 по приобретению жилых помещений у лиц, являющихся застройщиками, в строящемся жилом доме в г. Томмот, Алданского района, Республики Саха (Якутия) в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

АМО утвержден пофамильный список граждан расселяемых из аварийного жилищного фонда по этапу 2019 года, в жилой ....... согласно которому гр. ФИО1 распределено жилое помещение № 2 общей площадью 33,66 кв.м.

21 января 2021 года Администрация МО «Город Томмот» направляла гр. ФИО1 уведомление о необходимости получении ключей от нового жилого помещения расположенного по адресу: ........, а также заключить договор социального найма. Данное уведомление получено гр. ФИО1 14 января 2021 г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

По состоянию на 16 февраля 2021 г. гр. ФИО1 проживает в маневренном жилом помещении ......., и отказывается заселяться в новое пригодное для проживания жилое помещение предоставленное в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» № 2 .......

Просит суд признать гр. ФИО1 утратившей права пользования на аварийное жилое помещение расположенное по адресу: .......

Обязать гр. ФИО1 вселиться в новое жилое помещение пригодное для проживания расположенное по адресу: .......

Обязать гр. ФИО1 освободить жилое помещение маневренного жилищного фонда расположенное по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) на иске настояла.

Ответчик, в суд не явился, извещен по известному месту жительства. В силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, представителя истца, заключение помощника прокурора Довжик К.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст. 86 Жилищного кодекса РФ, согласно которой если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ. то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению то есть дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... что подтверждается выпиской ЕГРН.

В указанном жилом помещение проживает, ответчик ФИО1 в качестве нанимателя по договору социального найма № 44 от 23.04.2014.

Многоквартирный жилой ....... в котором проживает ответчик, на основании акта обследования дома № 22 от 20.03.2014 г., распоряжением главы города Томмот № 151-Р от 16.04.2014 г. признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заявки этапа 2019 года в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденной Постановлением Правительства РС(Я) №50 от 27.03.2019 г. многоквартирный жилой ....... включен в программу и подлежит расселению.

На основании электронного аукциона № 0816500000619011459 от 17 сентября 2019 г. заключен государственный контракт по приобретению 18 жилых помещений в строящемся жилом доме по адресу: .......

В последующем на основании произведенного электронного аукциона № 0816500000619011459 Распоряжением главы г. Томмот № 50 от 11.02.2020 г. проведено распределение жилых помещений во вновь построенных жилых домах, в том числе и в многоквартирном доме по .......

АМО «Город Томмот» утвержден список граждан, расселяемых из аварийного жилищного фонда по этапу 2019 года, в жилой ......., согласно которому гр. ФИО1 распределено жилое помещение № 2 общей площадью 33,66 кв.м. равнозначное изымаемому и в черте населенного пункта.

30 декабря 2020 года АМО «Город Томмот» проведено заселение в многоквартирный жилой .......,

21 января 2021 года Администрация МО «Город Томмот» направлено ФИО1 уведомление о необходимости получении ключей от нового жилого помещения расположенного по адресу: ........, а также заключить договор социального найма. Данное уведомление получено гр. ФИО1 14 января 2021 г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

По состоянию на 16 февраля 2021 г. гр. ФИО1 проживает в маневренном жилом помещении ......., и не производит заселение в пригодное для проживания жилое помещение предоставленное в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» № 2 .......

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Томмот» – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей права пользования на аварийное жилое помещение расположенное по адресу: .......

Обязать ФИО1 вселиться в новое жилое помещение пригодное для проживания расположенное по адресу: .......

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение маневренного жилищного фонда расположенное по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.К. Степанов