Решение № 2-360/2018 2-360/2018~М-347/2018 М-347/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в настоящее время он является собственником квартиры площадью 60,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру в ? доле он унаследовал после смерти его матери ФИО3, умершей 23.08.2004 г., а ? долю – после смерти его брата ФИО4, умершего 15.09.2010 г.

Спорная квартира изначально была приватизирована матерью истца ФИО3 и его отцом ФИО2. После смерти ФИО2 08.03.2000 г. его доля перешла к ФИО3 в порядке наследования.

Квартира № расположена в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома, в котором расположена <адрес>, находится на земельном участке, принадлежащем ранее отцу истца ФИО2 Кроме того, на земельном участке также расположены и другие объекты, в том числе, 3 сарая (лит. Г11, Г14, Г15). Площадь данного участка составляет, примерно, 1766 кв.м. Кроме того, отец истца также использовал другую часть земельного участка, находящуюся в том же населенном пункте, площадью примерно 730 кв.м.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Тульской области от 06.12.2016 г. в Веневском отделе Управления Россрестра по Тульской области отсутствует копия свидетельства на земельный участок на имя ФИО2.

Однако в похозяйственной книге № 1 пос. Рассвет за период с 1997 по 2001 г. главой хозяйства указан ФИО2.

В разделе 4 «земля, находящаяся в пользовании граждан» графа 1.2. значится земельный участок площадью 0,25 га. При этом указано в качестве вида права: «в пользовании (владении)».

Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2017 г. указан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Истец полагает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности.

За гражданами закрепляются земельные участки в собственность, пожизненно-наследуемое владение, аренду. В постановлении главы администрации не указано, что земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование. В похозяйственной книге указано в качестве вида права: пользование (владение). Таким образом, можно предположить, что земельный участок мог принадлежать наследодателю как на праве постоянного (бессрочного) пользования, так и на праве пожизненно-наследуемого владения. А в выписке из ЕГРН вовсе не указан вид права спорного земельного участка.

Истец полагает, что наследодателю спорный земельный участок площадью 0,25 га принадлежал на праве собственности.

Истец также считает, что ФИО3, являясь супругой ФИО2, приняла наследство после его смерти в виде квартиры, и, исходя из действующего законодательства, земельного участка.

Кроме того, имеется квитанция об оплате ФИО3 земельного налога в 2003 году.

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 1 га.

Спорный земельный участок не превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследство после смерти ФИО3 приняли два сына: ФИО4 и ФИО1. После ФИО4 наследство принял родной брат ФИО5.

Истец полагает, что спорный земельный участок должен был войти в состав наследственного имущества в настоящее время принадлежать ему на праве собственности.

В настоящее время возник спор о наследственном имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером №, поскольку из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов невозможно установить вид права, на котором он был предоставлен наследодателю.

ООО «Вектор плюс» была подготовлена схема расположения земельного участка, состоящего из двух частей, фактически в настоящее время используемого истцом. Кроме того, была учтена площадь земельного участка - 2496 кв.м.

На указанной схеме определены следующие поворотные точки спорного земельного участка: земельный участок №: <данные изъяты>; земельный участок № <данные изъяты>

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 8 марта 2000 года, на земельный участок площадью 2496 кв.м, с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, в следующих координатах поворотных точек: земельный участок (1) <данные изъяты>; земельный участок (2) <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры площадью 60,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АБ №024708 от 29 июня 2016 г.

Указанную квартиру в ? доле ФИО1 унаследовал после смерти матери ФИО3, умершей 23.08.2004 г., что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2005 г., выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9, а ? долю – после смерти брата ФИО4, умершего 15.09.2010 г., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2016 г., выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО10

? доля на квартиру принадлежала брату истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2005 г., выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9

Из указанного свидетельства усматривается, что квартира принадлежала ФИО6 на основании договора передачи, заключенного с АОЗТ «Прогресс» 09.01.1998 г. за № 28, регистрационного удостоверения, выданного МУ БТИ Администрации Веневского района Тульской области 12.01.1998 г. за № 4496, сделки об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенной нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7 13.12.2000 г. по реестру за № 9913 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного тем же нотариусом 13.12.2000 г. по реестру за №.

То есть, данная квартира изначально была приватизирована матерью ФИО3 и отцом ФИО2.

После смерти ФИО2 08.03.2000 г. его доля перешла к ФИО3 в порядке наследования.

Факты родственных отношений и времени открытия наследства подтверждаются следующими документами: свидетельством о смерти <...> ФИО2, выданное администрацией Рассветовского сельского округа МО Веневский район от 23.12.2016 г.; свидетельством о смерти <...> ФИО3, выданное Рассветским филиалом отдела ЗАГС Веневского района от 23.08.2004 г.; свидетельством о смерти <...> ФИО4, выданное отделом ЗАГС администрации МО Веневский район от 23.09.2010 г.; свидетельством о браке <...> от 30.04.1960 г., свидетельством о рождении <...> ФИО4 от 08.04.1969 г.; свидетельством о рождении ФИО1 от 05.02.1974 г.

Квартира № расположена в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома, в котором расположена <адрес>, находится на земельном участке, принадлежащем ранее отцу ФИО2 Кроме того, на земельном участке также расположены и другие объекты, в том числе, 3 сарая (лит. Г11, Г14, Г15). Площадь данного участка составляет 1766 кв.м.

В соответствии со ст. 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома и т.д.

Согласно постановлению № 62 от 20.10.1992 г. главы администрации Рассветовского сельского Совета «О перерегистрации ранее предоставленных в пользование земельных участков», за гражданами закрепить в собственность, пожизненно-наследуемое владение, аренду земельные участки. Также постановлено (п.2) выдать свидетельства гражданам о закреплении за ними земельных участков.

Между тем, как следует из ответа Управления Росреестра по Тульской области от 06.12.2016 г. в Веневском отделе Управления Россрестра по Тульской области отсутствует копия свидетельства на земельный участок на имя ФИО2.

Однако в похозяйственной книге № 1пос. Рассвет за период с 1997 по 2001 г. главой хозяйства указан ФИО2.

В разделе 4 «земля, находящаяся в пользовании граждан» графа 1.2. значится земельный участок площадью 0,25 га. При этом указано в качестве вида права: «в пользовании (владении)».

Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2017 г., указан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности исходя из следующего.

Из вышеприведённого постановления главы администрации следует, что за гражданами закрепляются земельные участки в собственность, пожизненно-наследуемое владение, аренду. В данном постановлении не указано, что земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование. В похозяйственной книге указано в качестве вида права: пользование (владение). Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок мог принадлежать наследодателю как на праве постоянного (бессрочного) пользования, так и на праве пожизненно-наследуемого владения. А в выписке из ЕГРН вовсе не указан вид права спорного земельного участка.

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3Федерально закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание вышеприведенную норму закона, суд считает, что наследодателю спорный земельный участок площадью 0,25 га принадлежал на праве собственности.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ныне действующих статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (действующей на момент смерти ФИО2), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «…иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3, являясь супругой ФИО2, приняла наследство после его смерти в виде квартиры, и, исходя из положений, п. 2 ст. 1152 ГК РФ, земельного участка.

Кроме того, имеется квитанция об оплате ФИО8 земельного налога в 2003 году.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 1 га.

Таким образом, спорный земельный участок не превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследство после смерти ФИО3 приняли два сына: ФИО4 и ФИО1. После ФИО4 наследство принял родной брат ФИО1, что подтверждается наследственными делами № 174/2010, № 90-2000, № 336-2004.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок должен войти в состав наследственного имущества и принадлежать истцу ФИО1 на праве собственности исходя из положений абз. 2 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 1152 ГК РФ.

В настоящее время возник спор о наследственном имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером 71:05:050203:510, поскольку из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов невозможно установить вид права, на котором он был предоставлен наследодателю.

ООО «Вектор плюс» была подготовлена схема расположения земельного участка, состоящего из двух частей, фактически в настоящее время используемого истцом. Кроме того, была учтена площадь земельного участка - 2496 кв.м.

На указанной схеме определены следующие поворотные точки спорного земельного участка: земельный участок № <данные изъяты> земельный участок №: <данные изъяты>

Поскольку возник гражданско-правовой спор, то он подлежит разрешению судом исходя из положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, путем признания права.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2496 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек: земельный участок (<данные изъяты> земельный участок (2) <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 8 марта 2000 года.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий