Решение № 2-863/2021 2-863/2021~М-386/2021 М-386/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-863/2021

Дело № 2-863/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 марта 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального район о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. ФИО1, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. ФИО1, <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ в отношении её земельного участка было установлено, что он пересекается с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен многодетной семье ФИО6

Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № многодетному гражданину ФИО6 предоставлен в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № взамен земельного участка с кадастровым номером №.

Фактически земельный участок с кадастровым номером № не существует, никому не принадлежит. Его существование препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, поэтому она просить снять его с кадастрового учета.

Представитель истца – ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что действительно произошла ошибка. Многодетной семье был предоставлен земельный участок, находящийся в собственности истца. В дальнейшем эта ошибка была устранена путем предоставления семье Х-ных другого земельного участка.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета пгт. Ниж ФИО3 – ФИО1 А.М., действующий на основании решения, исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с п.3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 865, 77 кв.м. по адресу: <адрес> муниципальный район, пгт. ФИО1, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Ранее указанный земельный участок был выделен ФИО2 на основании распоряжения Главы Нижневязовского местного самоуправления ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ (л.д.11-13).

Из пояснений представителя истца следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца было установлено, что он пересекается с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании постановления исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность гражданам ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО10 для индивидуального жилищного строительства в соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, уч.21 (л.д. 18).

Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ постановление исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, разрешено прекращение права долевой собственности ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, вышеуказанным гражданам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией была проведена проверка земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, в результате которой было выявлено, что указанный земельный участок, предоставленный многодетной семье, невозможно использовать по целевому назначению, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Постановлением исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ постановления исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ отменены, разрешено прекращение права долевой собственности ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, вышеуказанным гражданам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе руководителя исполнительного комитета пгт. ФИО1 А.М., руководителя МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ ФИО11, кадастрового инженера ФИО12 была повторно проведена проверка земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования выявлено наличие фундамента. Земельный участок № невозможно использовать по целевому назначению в связи с пересечением с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2 (л.д.34).

В материалах дела имеется письмо руководителя исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, предоставленные ранее многодетным семьям (л.д.35).

Истец дважды обращалась с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, однако Управлением Росреестра по РТ в ее адрес были направлены уведомления о приостановлении осуществления действий по заявлению о снятии с кадастрового учета земельного участка, поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-46).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 800+/-10 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Ниж. ФИО3, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д.47).

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН отражены не соответствующие действительности, ошибочные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.ФИО1, <адрес>.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.ФИО1, <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: