Решение № 2-696/2018 2-696/2018 ~ М-357/2018 М-357/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-696/2018

Дело № 2-696/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

при участии представителя истца ФИО11, представителей ответчика и третьего лица- ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С данного времени истец со своей семьей проживает в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время истец проживает в квартире вместе со своей семьей. Поскольку в настоящее время <адрес> признан ветхим и аварийным, Администрацией МО «Холмский городской округ» принято решение о предоставлении истцу жилого помещения взамен аварийного. Однако, в связи с тем, что в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, а место регистрации указано: <адрес>, то возникла проблема предоставления жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования и в окончательном виде просит признать ща ним право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что отсутствуют в администрации сведения о перенумерации домов.

Представитель третьего лица согласилась с позицией ответчика.

Истец ФИО14, третьи лица- ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением морского рыбного зверобойного флота ФИО4 на право занятия жилой площади по<адрес> общей площадью 26,4 кв.м., работающему на УМРЗФ в должности радиомастера на состав семьи из 4 человек.

В материалы дела представлено свидетельство о рождении согласно которому родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек представлена двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>. Впоследствии данная квартира передана в собственность граждан- ФИО2, ФИО7 и ФИО8 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлена поквартирная карточка в формы Б из которой следует, что в <адрес> были зарегистрированы и проживали- собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, муж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки формы следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ

На момент предоставления семье истца спорной квартиры в 1964 году действовал ГК РСФСР, согласно ст. 295 которого пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Договор найма жилого помещения заключался, изменялся и расторгался на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР, другим законодательством РСФСР.

Статьей 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик было закреплено право граждан на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению Совмина РСФСР от 18.10.1962 года "О повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда" было принято решение осуществить в 1962 году заключение письменных договоров найма жилых помещений между управлениями домами и нанимателями на основании утвержденного настоящим Постановлением Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.

Как указывалось в данном постановлении по истечении срока настоящего договора наниматель, добросовестно выполнивший все свои обязанности и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему помещение, имел право на возобновление данного договора.

Настоящий договор по требованию наймодателя мог быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, установленным в законе.

Жилищный кодекс РСФСР утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г., введен в действие с 1 января 1984 года.

В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Договор найма жилого помещения с ФИО4 был заключен в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

В материалы дела представлена выписка №, согласно которой в реестре муниципальной собственности за № числиться <адрес>, 1961 года постройки, общей площадью 38,8 кв.м.. По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации М «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № <адрес> в реестре муниципальной собственности не числиться.

В судебном заседании была опрошена свидетель ФИО9, которая пояснила, что знает истца и его семью около 20 лет и пояснила, что проживает ФИО14 с женой ФИО10 в <адрес>. Не помнит, чтобы номер дома был с буквой «а». Семью ФИО не знает. Указала, что в течение 20 лет истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, содержит его, производя текущий ремонт. Поменял входную дверь.

Несмотря на то, что на имя отца истца- ФИО4 был выдан ордер на занятие <адрес>, однако вышеперечисленными доказательствами, а также отметкой в паспорте ФИО14 о регистрации подтверждается факт того, что семье истца была предоставлена <адрес> по договору социального найма, в установленном законом порядке и в рамках действующего на момент возникновения правоотношений по его пользованию законодательства, что влечет право истца на заключение договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих самовольность вселения истца в спорное жилое помещение, ответчиком суду первой инстанции не представлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО14 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Хабисламова