Решение № 2-2807/2017 2-2807/2017~М-2385/2017 М-2385/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2807/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец администрация муниципального образования города Братска обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что ответчики имеют регистрацию по адресу: <адрес>. По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Определением Братского городского суда от 25.09.2017 производство по делу в части требований администрации муниципального образования города Братска к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

10.08.2017 определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод».

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что у него нет другого жилого помещения для регистрации по месту жительства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми и, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3, право собственности за ней признано судом по решению Братского городского суда от 28.04.2015 (гражданское дело № 2-1397/2015).

Указанный жилой дом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственник обменяла с КУМИ администрации города Братска на квартиру по адресу: <адрес> Как следует из акта -приема передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ сделка состоялась, ФИО3 получила квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора мены сторона 2 (ФИО3.) обязуется снять с регистрационного чета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> всех лиц в течение 1 месяца с даты заключения договора.

Вместе с тем как следует из сведений адресно - справочной работы отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» на регистрационном учете по адресу: <адрес> продолжает числиться ответчик ФИО1 дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (сын собственника, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для использования спорного жилого помещения для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником (истцом) права пользования за указанными лицами в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Учитывая, что какой-либо договор, предметом которого является пользование спорным жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиками не достигнуто, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности доме нарушает права собственника, по сути, ограничивая их в реализации полномочий собственников, предоставленных законом.

В связи с прекращением права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования в части прекращении права ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Мельникова