Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

.... 16 июня 2017 года

Эртильский районный суд .... в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к П.Т.А., П.И.С. и администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Из его заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в 1992 году решением профкома и администрации колхоза «Искра» Э. .... ему был предоставлен жилой дом, находящейся по адресу: ...., с. Борщевские П., ..... Ордер на жилой дом не выдавался. С того времени он стал проживать в данном жилом доме. С того же времени он был зарегистрирован в данном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы: он (ФИО1), его супруга П.Т.А., дочь П.И.С. С момента получения жилого дома и до настоящего времени он владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилой дом и коммунальные услуги. В настоящее время их семья приняла решение приватизировать данный жилой дом с передачей в его (ФИО1) собственность. Ранее правом приватизации он не пользовался. В связи с чем он обратился в администрацию Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, ему было отказано в этом по тому основанию, что занимаемый его семьей жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района ..... Аналогичный ответ был ему дан администрацией Э. муниципального района ..... В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, он (ФИО1) не может реализовать свое право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации. Они считает, что в данном случае нарушены его права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики П.Т.А. П.И.С. представитель ответчика - администрации Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района ...., в судебное заседание не явились; о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления (л.д. 34 -36); в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают (л.д. 37-39).

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в суд лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой .... с. Борщевские П. Э. .... был предоставлен в 1992 году решением профкома и администрации колхоза «Искра» Э. .... ФИО1. Ордер на жилой дом не выдавался. С того времени он стал проживать в данном жилом доме. С того же времени он был зарегистрирован в данном жилом доме. В настоящее время в указанном жилом доме проживают и зарегистрированы: ФИО1, его супруга П.Т.А.., дочь П.И.С... С момента получения жилого дома и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилой дом и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО1 (л.д.8); справками администрации Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... (л.д.10, 12); кадастровым паспортом здания (л.д. 14-15); актом обследования технического состояния жилого дома от .... (л.д.11); техническим паспортом на домовладение (л.д. 22-28).

В настоящее время колхоз «Искра» Э. .... ликвидирован (л.д.20).

В апреле 2017 года ФИО1 обратился в администрацию Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, договор на передачу указанного жилого дома в собственность не был заключен по той причине, что занимаемый семьей ФИО1 жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... (л.д.10). Аналогичный ответ был дан ФИО1 администрацией Э. муниципального района .... (л.д.9).

Согласно справки администрации Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... ....-И от .... и акта обследования технического состояния жилого дома от ...., жилой .... с. Борщевские П. Э. .... не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д.10, 11).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района ...., а также в муниципальную собственность Э. муниципального района .... в материалах дела не имеется (л.д. 9, 10, 17-18).

Согласно справке бюро технической инвентаризации Э. .... - филиала Акционерного общества «Воронежоблинвентаризация», ФИО1 в Э. .... в приватизации жилья не участвовал и жилья на праве собственности, полученного в результате приватизации, не имеет (л.д. 19). Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО1. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.13).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой .... с. Борщевские П. Э. ...., состоящий из 3 жилых комнат, 2 прихожих, кухни, ванной, имеющий общую площадь .... кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья