Решение № 2-1163/2025 2-1163/2025~М-244/2025 М-244/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1163/2025

УИД 63RS0025-01-2025-000243-09

№2-1163/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2025 по иску Администрации г.о.Сызрань к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в пользу бюджета муниципального образования г.о.Сызрань сумму неосновательного обогащения в размере 103 297,35 руб., возникшего в результате использования земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за период с <дата> по <дата>, ссылаясь на то, что ответчик с <дата> является собственником нежилого здания с КН № ***, площадью 174,1 кв.м., местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>-А.

Нежилое здание расположено на земельном участке с КН № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН как на земельный участок, так и на ОКС.

Земельный участок с КН № *** принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о.Сызрань. Правоустанавливающие документы на земельный участок под нежилым зданием, за предъявленный период, у ответчика отсутствовали.

Таким образом, ответчик с <дата> по <дата> использовал земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Ответчик за пользование земельным участком в указанный период ни земельный налог, ни арендную плату не производил.

В связи с фактическим использованием земельного участка за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 103 297,35 руб.

Факт и период использования ответчиком земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН на ОКС с КН № ***, которая подтверждает право собственности ответчика за предъявленный период. Размер земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН № ***. Наличие (отсутствие) у ответчика законных оснований пользования земельным участком подтверждается отсутствием правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок, отсутствие арендной платы, либо налога.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком рассчитана в соответствии с Постановлением Главы Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г.о.Сызрань Самарской области и предоставленные в аренду без торгов», Постановлением Правительства Самарской области № *** от <дата> «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области», Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № *** от <дата> «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в ЕГРН земельных участков, расположенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области».

В целях соблюдения досудебного порядка ответчику было направлено уведомление о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения во внесудебном порядке, а также была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации г.о. Сызрань, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 39.2. ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенций, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 являлся собственником объекта недвижимости – нежилое здание с КН № ***, площадью 174,1 кв.м., местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>-А.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с КН № ***, что подтверждается выписками из ЕГРН №№ *** и №№ *** от <дата>.

Земельный участок с кадастровым номером КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на котором расположен указанный объект, в период с <дата> по <дата> находился в фактическом пользовании ответчика, при этом правоотношения по аренде или по приобретению в собственность в отношении спорного земельного участка ответчиком не оформлены, оплата со стороны ответчика за пользование земельным участком не производилась.

<дата> КИО Администрации г.о.Сызрань в адрес ответчика была направлена претензия № *** о необходимости оплаты за пользование спорным земельным участком, однако и уведомление № *** от <дата> и указанная претензия были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Разрешая настоящий спор, принимая во внимание, что спорный земельный участок в спорный период находился в фактическом пользовании ответчика, ответчик пользовался земельным участком без внесения платы, суд приходит к выводу о том, что неуплаченная сумма за пользование земельным участком является неосновательным обогащением ответчика, поскольку в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения, рассчитанный за период с <дата> по <дата> на основании Постановления Главы Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г.о.Сызрань Самарской области и предоставленные в аренду без торгов», Постановления Правительства Самарской области № *** от <дата> «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области», Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № *** от <дата> «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в ЕГРН земельных участков, расположенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области» составил – 103 297,35 руб.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения является правильным, поскольку он основан на законе, соответствует обстоятельствам дела и математически верен. Ответчиком данный расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск Администрации г.о. Сызрани подлежит удовлетворению, с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования г.о. Сызрань следует взыскать сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с КН № *** расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 103 297,35 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 099 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о.Сызрань к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Управлением внутренних дел г.Сызрани Самарской области, <дата>) в пользу Администрации г.о.Сызрань (ИНН/ОГРН № ***) сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 103 297,35 руб.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Управлением внутренних дел г.Сызрани Самарской области, <дата>) в доход муниципального образования городской округ Сызрань государственную пошлину в размере 4 099 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья: Фомина А.В.