Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2200/2018;)~М-2267/2018 2-2200/2018 М-2267/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-150/2019

Дело № 2-150/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма о признании недействительным договора социальной ипотеки, передачи жилого помещения в муниципальную собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы просят признать недействительным договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО5,, ФИО6 и Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>,

в обоснование иска указывая, что они проживали в <адрес> Республики Татарстан на основании договора социального найма. Распоряжением Главы администрации Бугульминского района <данные изъяты> был признан ветхим и они были включены исполкомом муниципального образования г.Бугульма в список лиц подлежащих переселению в новую квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме г.Бугульма им было объявлено, что по программе ликвидации ветхого жилья вселят в двухкомнатную <адрес>А по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ всей семье исполкомом г.Бугульма Республики Татарстан была предоставлена <адрес>А по <адрес>. Между истцами и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому им было предоставлено право возмездно пользоваться двухкомнатной квартирой № в <адрес>А по <адрес> Республики Татарстан, на условиях найма, согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. Им было объяснено, что при желании квартира может быть проживающими в ней приватизирована. В данную квартиру вселились и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец - члены семьи, проживают в ней по настоящее время. Задолженности по ЖКУ в квартире не имеется. Их жилой <адрес>А по <адрес> Республики Татарстан был построен в период действия и по Программе ликвидации ветхого жилья в Республике Татарстан, которая была прекращена Указом Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № (с момента подписания), и их жилой дом должен был быть передан в муниципальную собственность, а квартира передана в собственность в порядке приватизации. Техническая инвентаризация дома была проведена БТИ в декабре 2004 года. Дом был принят в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке дома №№ по <адрес> №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики склонили истцов к подписанию договора социальной ипотеки. Истцы не имеют собственных средств на приобретение жилья в собственность.

Истцы ФИО4, действующая за себя и от имени ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ответчик с иском не согласен и просит суд применить срок исковой давности.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Бугульминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 сентября 2013 года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу части 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 сентября 2013 года, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

На основании частей 1 и 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 сентября 2013 года, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, являющегося поверенным на основании заключенного договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому им было предоставлено право возмездно пользоваться двухкомнатной квартирой № в <адрес> по <адрес> Республики Татарстан площадью <данные изъяты>., на условиях найма, согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать недействительным указанный договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком – некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

От ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан поступило заявление, в котором указано, что действиями Исполнительного комитета интересы истцов не нарушены.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для восстановления срока исковой давности суд не находит.

При таких обстоятельствах суд считает, что по делу следует применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма о признании недействительным договора социальной ипотеки, передачи жилого помещения в муниципальную собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья : подпись

Копия верна:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванова О.Н.