Решение № 2-119/2025 2-119/2025(2-5352/2024;)~М-4835/2024 2-5352/2024 М-4835/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-119/2025

Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з ФИО2, с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7, действующей на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ, рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с условным номером 03:24:022215:16:ЗУ1, и расположенным на нем гаражом площадью 20,1 кв.м., по адресу: <адрес>, возведенным до 29.12.2004г.

Требования мотивированы тем, что истец 12.04.2020г. приобрела у ФИО4 гараж ..., площадью 20, 1 кв.м., находящегося в ПГСК ..., расположенного по адресу: <адрес>. Продавец осуществил строительство гаража, оплатив пай за потребительский гаражно-строительный кооператив ... в полном объеме, пользовался гаражом до 2020 года, но право собственности на гаражный бокс не оформил, в связи с чем переход права собственности от ФИО4 к истцу не был зарегистрирован. Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в предоставлении земельного участка под гаражный бокс без проведения торгов было отказано.

Определением суда к участию в деле привлечен ПГСК ....

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО7 исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нём гаражом до ***г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ***, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от *** ...-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи гаража от 12.04.2020г. у гр. ФИО4 (продавец) гараж расположенный по адресу <адрес>Б ... за 275 000 руб. условный ...:ЗУ1.ФИО4 являлся членом ГК .... Из справки председателя ПГСК ... ФИО1 является членом гаражного кооператива, пай оплачен полностью, задолженностей не имеется.

Согласно архивной справке из протокола заседания исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся ... от 23.11.1973г. Решение ...: отвести кооперативу владельцев индивидуального транспорта ... дополнительный земельный участок площадью 63 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно Архитектурно-планировочного задания на проектирование гаражей индивидуальных машин в <адрес> установлено, что данное задание выдано на основании решения исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся за ... от 14.07.1967г. приложен план.

Согласно кадастрового паспорта здания от 02.04.2013г. кадастровый ... <адрес> ПГСК ..., общая площадь 1031 кв.м. назначение: нежилое здание, год ввода в эксплуатацию 1967.

Допрошенный в суде свидетель ФИО5 показала, что вела документы по оплате электроэнергии в ПГСК ..., гараж был построен ранее, до 2004г. истец купила гараж у ФИО4, который пользовался гаражом еще в 90-х годах, у нее сохранился журнал по оплате за электроэнергию, там указано, что ФИО4 оплачивал за электроэнергию в 1999г.

Согласно представленного ответчиком фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 09.07.2005г. и 17.05.2023г. расположено строение, более ранние снимки в системе отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК 28, находящийся на нем гараж ..., используются истцом с 2020г., возведен до 2004 года.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до ***, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО1 16.03.1958г.рождения (паспорт <...> выдан ОВД <адрес> 26.02.2004г.) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 22 кв.м. с кадастровым номером 03:24:022215:16:ЗУ1 с расположенным гаражным боксом ... площадью 20,1 кв.м. по адресу <адрес> ПГСК ... бокс ..., в следующих координатах:

X

Y

1

536215,54

4152982,38

2

536211,72

4152987,31

3

536209,04

4152985,25

4

536212,84

4152980,16

5

536215,54

4152982,38

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2025г.

Судья И.П. Николаева

04RS0...-65