Решение № 2-260/2019 2-260/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-260/2019

дело № 2-260/2019

10RS0008-01-2019-000331-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Шемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утв. Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, на истца возложены полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе мероприятий земельного надзора Управлением Росреестра по РК установлено, что ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> площадью 1 200 кв.м, фактически использует земельный участок ориентировочной площадью 1 500 кв.м, что на 300 кв.м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН. Управлением Росреестра по Республике Карелия 23.08.2018 в отношении ФИО1 вынесено предписание № 25-2018 об освобождении самовольно занятого земельного участка либо оформлении в установленном порядке права на данный земельный участок. Согласно акту проверки Управления Росреестра по РК от 13.12.2018, ответчик использует земельный участок по адресу <адрес> площадью на 48 кв.м больше, чем указано в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН. Предписание от 23.08.2018 ответчиком не исполнено. 13.12.2018 в отношении ФИО1 вынесено предписание об освобождении земельного участка площадью 48 кв.м либо оформления на него документов. Постановлением мирового судьи Судебного участка № 2 Медвежьегорского района РК от 22.02.2019 ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. До настоящего времени ответчик участок площадью 48 кв.м не освободил и документы на него не оформил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером №, приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен, сведений о причинах неявки, ходатайств, возражений не представил.

Третьи лица Администрация Повенецкого городского поселения, Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», Управление Росреестра по Республике Карелия извещены, представителей не направили, ходатайств и возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. В силу статей 25, 26 Земельного кодекса РФ использование лицом земельного участка предполагает наличие у такого лица документов, удостоверяющих его права, возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и зарегистрированных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия от 25.07.2018 № 816-Р/АК проводилась плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что по адресу <адрес>, расположен земельный участок с к.н. №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для строительства индивидуального жилого дома», находящийся в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2009. Указанный земельный участок ранее учтенный, границы в соответствии с законодательством не определены. С трех сторон участок огорожен забором, с южной стороны ограждение отсутствует. По сведениям ЕГРН участок имеет площадь (декларированную) 1200 кв.м. В результате обмера границ с учетом пояснений ФИО1 о фактическом землепользовании установлено, что фактически ФИО1 используется площадь 1500 кв.м, что на 300 кв.м превышает площадь участка, указанную в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН.

По результатам указанной проверки ФИО1 специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Медвежьегорскому и Пудожскому муниципальным районам Управления Росреестра по РК выдано предписание от 23.08.2018 № 25-2018, которым установлена обязанность в срок до 25.11.2018 освободить самовольно занимаемый земельный участок либо оформить в установленном законом порядке права на самовольно используемый земельный участок.

Вступившим в законную силу постановлением заместителя главного государственного инспектора Медвежьегорского и Пудожского муниципальных районов по использованию и охране земель от 21 сентября 2018 года ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Указанным постановлением установлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 300 кв.м.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи Судебного участка № 2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 22 февраля 2019 года ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ.

Как следует из акта проверки органом государственного надзора от 13.12.2018 в результате обмера границ данного земельного участка лазерным дальномером и расчета площади земельного участка по средним линиям установлено, что фактически используемая ФИО1 площадь земельного участка составляет 1248 кв.м, что на 48 кв.м больше, чем указано в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН. В информационных ресурсах Управления Росреестра по РК сведения о земельном участке площадью 48 кв.м по адресу <адрес> отсутствуют и ФИО1 в ходе проверки не представлены.

По результатам повторной проверки ФИО1 выдано предписание № 39-2018 от 13.12.2018, согласно которому в срок до 13.06.2019 предписано устранить нарушение требований ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка по адресу <адрес> площадью 1248 кв.м при указанной в правоустанавливающих документах площади 1200 кв.м, а именно оформить документы на дополнительно используемый земельный участок площадью 48 кв.м либо освободить данный земельный участок. Сведений об оспаривании указанного предписания, принятии мер по его исполнению, продлении срока исполнения суду не представлено.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора обязанность доказать суду правомерность использования земельного участка по известному адресу общей площадью 1248 кв.м возлагается на ответчика. Между тем, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено доказательств правомерности использования земельного участка площадью 1248 кв.м, тогда сведения ЕГРН подтверждают право ответчика на участок площадью лишь 1200 кв.м.

Оценивая исследованные доказательства с учетом вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ориентировочной площадью 48 кв.м занят ответчиком самовольно, соответственно, данный участок подлежит освобождению.

Возлагая на ответчика обязанность по освобождению самовольно занятого земельного участка, суд с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, времени, необходимого для исполнения указанной обязанности, требований разумности и справедливости считает обоснованным установить срок освобождения земельного участка три месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 48 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером №, приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 11 мая 2019 года.