Решение № 2-1705/2025 2-1705/2025~М-376/2025 М-376/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-1705/2025

УИД 47RS0№-31 №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек» массив «<адрес>», уч. 145.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 принята в члены садоводства решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ей был распределен земельный участок 145. Указанное решение было принято при бывшем председателе правления, которая не исполнила обязанность по передаче документов новому председателю садоводства. В связи с указанными обстоятельствами, новым председателем садоводства проведено собрание от ДД.ММ.ГГГГ, решением которого подтверждено выделение истцу земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела, а также своего представителя не направляла.

Представитель ответчика СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не направил.

Представители третьих лиц администрации Ульяновского городского поселения <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не направляли.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, уведомленных о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 9,28 га передан СНТ «Ручеек» массив «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Истец является членом СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские и целевые взносы, в пользование ей предоставлены земельный участок №.

Спорный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек» массив «<адрес>», уч. 145.

Межевым планом установлено местоположение границ спорного земельного участка, указанные границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, имеет в пользовании земельный участок, местоположение границ спорного земельного участка не нарушает прав иных лиц, соответствует проекту организации и застройки СНТ.

Исходя из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Спорный земельный участок входит в состав СНТ, истец является членом садоводства, право собственности на спорный земельный участок за кем – либо в настоящее время не зарегистрировано, право пользования истца данным участок в ходе рассмотрения дела не оспорено, в связи с чем, суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящейся в его пользовании.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Ручеек» массив «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек» массив «<адрес>», уч. 145.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Корецкая Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.