Решение № 2-2030/2017 2-2030/2017~М-1764/2017 М-1764/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2030/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/17 по иску ФИО2 к СТ Завода КРС «Орлов овраг», Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском СТ Завода КРС «Орлов овраг», об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, ею получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, а в последствии об отказе в учете изменений, по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. Указанные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, на кадастровый учет по результатам межевания. На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - СТ Завода КРС «Орлов овраг» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет <данные изъяты> Граница земельного участка не согласована в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, а в последствии об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО3, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 502 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 502 кв.м.

Из заключения правления СТ «СТ Завода КРС» следует, что спорный земельный участок закреплен за ФИО2 проектом организации застройки территории СТ «СТ Завода КРС». Местоположение данного земельного участка, указанные в плане, соответствуют местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, находится в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение спорного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Споров по фактически установленным границам со смежными землепользователями нет, что также подтверждается актом согласования границ спорного земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2, на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

План границ земельного участка с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,является неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин