Решение № 2-418/2021 2-418/2021~М-49/2021 М-49/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-418/2021

Дело № 2-418/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 08 июня 2021 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

секретаря Мензило В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства (ФКУ Упрдор «Черноморье») к ФИО1,, ФИО3,, обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Реальность» об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ Упрдор «Черноморье» обратилось в суд с иском к ФИО1,, ФИО3,, обществу с ограниченной ответственностью «ФКР компания «Реальность» об изъятии путем прекращения права долевой собственности ФИО1,, ФИО3,, общества с ограниченной ответственностью «ФКР компания «Реальность» на земельный участок с кадастровым номером 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), Российская Федерация, (...), ЗАО "Джемете", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности) посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы (возмещения) в размере 1 185 728 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе 19 323 (Девятнадцать тысяч триста двадцать три) рубля 29 копеек на расчетный счет ФИО1, или на депозитный счет нотариуса, 475 021 (Четыреста семьдесят пять тысяч двадцать один) рубль 68 копеек на расчетный счет ФИО3, или на депозитный счет нотариуса, 609 843 (Шестьсот девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 03 копейки на расчетный счет ООО «ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» или на депозитный счет нотариуса.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» (2018-2024 годы), утвержденной Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. № 1596, Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье») выполняет мероприятия по реализации проекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край».

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.02.2018 г. № 322-р утверждена документация по планировке территории объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край».

Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Черноморье».

В соответствии с проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист 2.14, предусмотрено изъятие части, площадью 381 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4457, общей площадью 13 454 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности.

На основании ходатайства ФКУ Упрдор «Черноморье» от 18 марта 2019 года № 2356/10 распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 00.00.0000 000-р принято решение об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельного участка, площадью 381 кв.м., (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), (...), ЗАО "Джемете", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности), общей площадью 13 454 кв.м.

Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 года № 771-р из земельного участка с кадастровым номером 000 был образован земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 381 кв.м.

Пунктом 2 распоряжения от 05.04.2019 года № 771-р Истцу поручено обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта.

В силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее - Федеральный закон «О почтовой связи») предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства ФКУ «Упрдор «Черноморье»:

- письмом № 7331/10 от 10.07.2019, уведомило Ответчика 1 о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжения Росавтодора от 05.04.2019 года № 771-р в его адрес письмом, регистрируемое почтовое отправление № 34400237032886 от 17.07.2019 г.

- письмом № 3454/10 от 12.04.2019, уведомило Ответчика 2 о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжения Росавтодора от 05.04.2019 года № 771-р в его адрес письмом, регистрируемое почтовое отправление № 34401135034712 от 21.05.2019 г.

- письмом № 3495/10 от 12.04.2019, уведомило Ответчика 3 о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжения Росавтодора от 05.04.2019 года № 771-р в его адрес письмом с объявленной ценностью, регистрируемое почтовое отправление № 34401133073522 от 16.04.2019 г.

Согласно сведениям официального сайта Почты России:

- письмо РПО № 34400237032886 от 17.07.2019, вручено адресату 10.09.2019 года.

- письмо РПО № 34401135034712 от 16.04.2019, вручено адресату 02.07.2019 года.

- письмо РПО № 34401133073522 от 16.04.2019, вручено адресату 28.05.2019 года.

В соответствии с частью 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляются:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В связи со вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо кадастрового паспорта, документом, содержащим сведения Единого государственного реестра недвижимости, является выписка.

Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного Кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером 000, в соответствии с Отчетом от 11.06.2020 №138/20-О, составленным оценочной организацией ООО «ГЕО Инвест-Информ» (350000, Россия, <...>, ИНН <***>) составляет 1 185 728 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка, составляет 205 740 (Двести пять тысяч семьсот сорок) рублей 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка, подлежащая выплате Ответчику 1 составляет 3 600 (Три тысячи шестьсот) рублей 45 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка, подлежащая выплате Ответчику 2 составляет 88 509 (Восемьдесят восемь тысяч пятьсот девять) рублей 35 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка, подлежащая выплате Ответчику 3 составляет 113 630 (Сто тринадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 20 коп.;

- рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиняемых Ответчикам изъятием земельного участка, выраженных в виде реального ущерба, в целях обеспечения реализации проекта, составляет 898 448 (Восемьсот девяносто восемь тысяч четыреста сорок восемь) рублей 00 коп., в том числе:

- рыночная стоимость права требования возмещения убытков, выраженных в виде реального ущерба, подлежащая выплате Ответчику 1 составляет 15 722 (Пятнадцать тысяч семьсот двадцать два) рубля 84 коп.;

- рыночная стоимость права требования возмещения убытков, выраженных в виде реального ущерба, подлежащая выплате Ответчику 2 составляет 386 512 (Триста восемьдесят шесть тысяч пятьсот двенадцать) рублей 33 коп.;

- рыночная стоимость права требования возмещения убытков, выраженных в виде реального ущерба, подлежащая выплате Ответчику 3 составляет 496 212 (Четыреста девяносто шесть тысяч двести двенадцать) рублей 83 коп.

Согласно положительному заключению № 23/160620/125 от 21.06.2020 года, данному Саморегулируемой организацией Региональная ассоциация оценщиков, Отчет от 11.06.2020 №138/20-О «Об оценке рыночной стоимости размера возмещения при изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5431, расположенного по адресу: (...), (...) секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, для государственных нужд Российской Федерации» соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

10.08.2020 года посредством почтовой связи (РПО № 35000038863772 от 10.08.2020 года, опись вложения в ценное письмо от 10.08.2020 года) Истцом отправлено Ответчику 1:

- проект соглашения об изъятии путем выкупа недвижимости для государственных нужд вместе с актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5431;

- отчет об оценке от 11.06.2020 №138/20-О;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 21.05.2020 № 99/2020/329538639.

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 11.10.2019 № 99/2019/289030260.

Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо c объявленной ценностью РПО № 23:37:0721001:5431 от 10.08.2020 года было получено отправителем 22.09.2020 г.

Согласно расписке, 07.08.2020 года Истцом вручено Ответчику 2:

- проект соглашения об изъятии путем выкупа недвижимости для государственных нужд вместе с актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5431;

- отчет об оценке от 11.06.2020 №138/20-О;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 21.05.2020 № 99/2020/329538639.

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 11.10.2019 № 99/2019/289030260.

10.08.2020 года посредством почтовой связи (РПО № 35000038863789 от 10.08.2020 года, опись вложения в ценное письмо от 10.08.2020 года) Истцом отправлено Ответчику 2:

- проект соглашения об изъятии путем выкупа недвижимости для государственных нужд вместе с актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5431;

- отчет об оценке от 11.06.2020 №138/20-О;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 21.05.2020 № 99/2020/329538639.

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости: от 11.10.2019 № 99/2019/289030260.

Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо c объявленной ценностью РПО № 35000038863789 от 10.08.2020 года было получено адресатом 13.08.2020 г.

Согласно пункту 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи с тем, что Ответчики соглашение о выкупе изымаемого для федеральных нужд земельного участка до настоящего времени не подписали, сорок пять дней со дня получения Ответчиками проекта соглашения истекли 06.11.2020 года (с 22.09.2020 года по 05.11.2020 года), Истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия земельного участка.

Полномочия на обращение в суд с соответствующими исковыми заявлениями предоставлены ФКУ Упрдор «Черноморье» пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанному пункту Земельного кодекса РФ организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

На основании п. 1 Положения «О Федеральном дорожном агентстве» (Росавтодор), утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 года № 374 - оно является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, в том числе в области учета автомобильных дорог, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на городском наземном электрическом транспорте.

Согласно пункту 1.3. Устава ФКУ Упрдор «Черноморье», утвержденного распоряжением Минтранса от 24.08.2015 г. № 801, учреждение предназначено для осуществления функций по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства, осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за ним, обеспечения безопасности и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения.

Отсутствие возможности оформить право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок – ввиду несогласия правообладателей с его изъятием нарушает права и законные интересы Российской Федерации, т.к. препятствует проведению мероприятий строительству и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)» и влечет срыв сроков исполнения федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2021 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 № 848.

Таким образом, отсутствие согласия собственников на изъятие земельного участка препятствует ФКУ Упрдор «Черноморье» в выполнении задач, возложенных на нее вышеуказанной федеральной целевой программой.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 года № 117-ФЗ прокуроры и иные органы, обращающиеся в суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов освобождаются от уплаты государственной пошлины. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В Российской Федерации отсутствуют иные органы или организации наделенные правом осуществления аналогичных функций в отношении объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край».

При этом согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к федеральной собственности относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог необщего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 года № 928 автомобильная дорога А-290 Новороссийск – Керчь включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Таким образом, земельные участки, изымаемые для размещения автомобильной дороги общего пользования федерального значения, будет являться федеральной собственностью.

На основании изложенного ФКУ Упрдор «Черноморье» просит суд изъять у ФИО1,, ФИО3,, ООО «ФКР компания «Реальность» земельный участок с кадастровым номером 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), (...), (...)", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности) посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы (возмещения) в размере 1 185 728 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе 19 323 (Девятнадцать тысяч триста двадцать три) рубля 29 копеек на расчетный счет ФИО1, или на депозитный счет нотариуса, 475 021 (Четыреста семьдесят пять тысяч двадцать один) рубль 68 копеек на расчетный счет ФИО3, или на депозитный счет нотариуса, 609 843 (Шестьсот девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 03 копейки на расчетный счет ООО «ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» или на депозитный счет нотариуса. Взыскать с Ответчиков солидарно государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 6 000 (Шести тысяч) рублей в пользу федерального бюджета. Обратить решение, принятое по настоящему иску, к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1, в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ДСК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.02.2018 г. № 322-р утверждена документация по планировке территории объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)».

Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход (...)», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Черноморье».

В соответствии с проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист 2.14, предусмотрено изъятие части, площадью 381 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 13 454 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности.

Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 года № 771-р из земельного участка с кадастровым номером 000 был образован земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 381 кв.м.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, вправе обратиться организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального значения в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, установив, что в пределах предоставленных законом полномочий, спорный земельный участок изымается для государственных нужд, при этом со стороны истца соблюдена процедура такого изъятия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 56.11 ЗК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд Российской Федерации.

На основании ч. 7 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу решения суда об изъятии недвижимости для государственных нужд наличие ограничений или обременений в отношении спорного объекта недвижимости не является препятствием для осуществления регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решения суда в некоторых случаях приводятся в исполнение немедленно.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).

Учитывая тот факт, что затягивание процесса реконструкции и строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения, создает заторы на федеральной автомобильной дороге, что является причиной не только значительных неудобств для пользователей автодороги, но и фактически влечет возникновение реальных убытков грузоперевозчикам и производителям, увеличивая транспортные издержки, определяя потребность в использовании более дорогостоящего транспорта (рефрижераторов) для перевозки скоропортящейся продкуции, приводит к увеличению процента порчи импортируемой и экспортируемой сельхоз-товаропроизводителями продукции, является причиной увеличения себестоимости товаров (работ и услуг), влияет на процессы инфляции и нарушает интересы потребителей – граждан РФ, а также с учетом правовой позиции стороны истца, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как, решение по настоящему делу вынесено в пользу Истца, то суд относит указанные судебные расходы на Ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ Упрдор «Черноморье» к ФИО1,, ФИО2 и ООО «ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» об изъятии земельного участка – удовлетворить.

1. Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права долевой собственности ФИО1, на 175/10000 земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 381 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), Российская Федерация, (...), ЗАО "Джемете", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности), с предоставлением на расчетный счет ФИО1, или на депозитный счет нотариуса возмещения в размере 19 323 (Девятнадцать тысяч триста двадцать три) рубля 29 копеек.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем пре-кращения права долевой собственности общества с ограниченной ответсвенностью «ФКР компания «Реальность» на 5523/10000 земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 381 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), Российская Федерация, (...), ЗАО "Джемете", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности), с предоставлением на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «ФКР КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» или на депозитный счет нотариуса возмещения в размере 609 843 (Шестьсот девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 03 копейки.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права долевой собственности ФИО3, на 4302/10000 земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 381 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), (...), (...), ЗАО "Джемете", секция 17, часть контура 653, контуры 652, 651, 650, 649, 648, северо-восточная часть, контуры 644, 643, 663, часть контура 660, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности), с предоставлением на расчетный счет ФИО3, или на депозитный счет нотариуса возмещения в размере 475 021 (Четыреста семьдесят пять тысяч двадцать один) рубль 68 копеек.

Взыскать со ФИО1, государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФКР КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение суда в части изъятия земельного участка у ответчиков ФИО1,, ФИО3,, ООО «<данные изъяты>» подлежит немедленному исполнению.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда Краснодарского края от 18.01.2021 года в обеспечении иска ФКУ Упрдор «Черноморье» к ФИО1,, ФИО3,, ООО «ФКР КОМПАНИЯ «РЕАЛЬНОСТЬ» об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельного участка, по вступлению решения суда в законную силу.

Исполнение решения в части отмены обеспечительных мер поручить Анапскому городскому отделу судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю.

Решение суда является основанием для признания права собственности на 175/10000 земельного участка с кадастровым номером 000, 5523/10000 земельного участка с кадастровым номером 000, 4302/10000 земельного участка с кадастровым номером 000 за Российской Федерацией.

Копию решения направить в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть им обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчику заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.О. Долина