Решение № 2-22/2024 2-22/2024(2-3729/2023;)~М-3381/2023 2-3729/2023 М-3381/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-22/2024

Дело № 2-22/2024

УИД 55RS0003-01-2023-003875-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре Абулгазимовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского АО г. Омска к ФИО2 ФИО20 об освобождении земельного участка, встречному иску ФИО2 ФИО21 к Администрации Ленинского административного округа г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что специалистами администрации округа было проведено обследование домовладения, земельного участка, расположенных в Ленинском административном округе г. Омска по адресу: г<адрес> Указанный земельный участок не сформирован и не учтен в ЕГРН, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок на местности огорожен сплошным металлическим ограждением, ориентировочная площадь 520 кв.м. Объект индивидуального жилищного строительства учтен в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:160110:335 площадью 59,1 кв.м., количество этажей-1, информация о зарегистрированных правах отсутствует. По информации ОП № УМВД России по городу Омску собственником указанного объекта индивидуального жилищного строительства является ФИО2 Документы, предусмотренные законодательством РФ, подтверждающие право пользования земельным участком и жилым домом отсутствуют. Администрация округа 27.07.2022 направила ответчику уведомления о необходимости оформления исходно-разрешительной документации на указанный объект и земельный участок, либо сноса указанного объекта и ограждения для освобождения земельного участка. По результатам обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации округ, установлено, что уведомления администрации округа не исполнены, земельный участок не освобожден. Просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый участок, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А путем сноса объекта индивидуального жилищного строительства площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером 55:36:160110:335 и металлическое ограждение.

В ходе рассмотрения дела от истца в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило уточненное исковое заявление, в котором просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый участок, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А путем сноса объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 55:36:160110:335 и гаража, общей площадью 102,3 кв.м., а также металлического ограждения в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации Ленинского административного округа г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска указав, что в 1984 г. ее дед ФИО4 разделил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес> на два земельных участка, один из земельных участков был предоставлен под строительство жилого дома ее отцу ФИО1, в дальнейшем на данном земельном участке был построен жилой дом, в котором проживала семья Лосевых. ФИО2 проживала в жилом доме с 1984 г. по 1991 г., в дальнейшем она продолжала содержать вышеуказанный объект. 22.09.1991 произошел пожар, часть дома была уничтожена, данный факт подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем жилой дом был восстановлен и ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, пригоден для проживания. С учетом уточнения заявленных требований просит сохранить восстановленный после пожара жилой дом, площадью 36,1 кв.м. и признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:160110:335, площадью 36,1 кв.м. и на гараж, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>А.

Представитель истца администрации ЛАО г. Омска по первоначальному исковому заявлению (ответчик по встречному иску) ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению (истец по встречному иску) ФИО2, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержали. ФИО2 пояснила, что ее дяде ФИО8 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, он не нем построил дом. Примерно в 1980 г. ФИО8 отдал часть земельного участка ее отцу ФИО1, на котором отец построил дом, ему был присвоен номер 12А, в данном доме стала проживать их семья. В 1991 г. произошел пожар, в результате которого дом полностью пострадал. В дальнейшем дом был восстановлен. После смерти отца она фактически приняла этот дом в наследство, несла бремя по его содержанию.

Представители ответчиков по встречному иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель третьего лица ТОНД и профилактической работы Ленинского АО г. Омска УНД и профилактической работы ГУ МЧС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, представил суду информацию о том, что в ходе проведения обследования спорного дома нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Выслушав участников процесса, свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе землями, отнесенными к государственной собственности Омской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Омской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если названным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании установлено, что специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации ЛАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование домовладения по адресу: <адрес>А. Объект индивидуального жилищного строительства учтен в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:160110:335, площадью 59,1 кв.м., количество этажей-1. Информация о зарегистрированных правах отсутствует.

В результате обследования установлено, что земельный участок на местности огорожен сплошным металлическим ограждением, ориентировочная площадь 520 кв.м. На момент обследования доступ в границы земельного участка отсутствовал. Документы, предусмотренные законодательством РФ, подтверждающие право пользования земельным участком и жилым домом отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей (т.1 л.д.10-11).

Как следует из материалов дела, собственником жилого строения по адресу: <адрес>А является ФИО2, что подтверждается справкой УУП ОП № УМВД России по <адрес> (л.д. 20).

ФИО2 заявлены встречные исковые требования о сохранении дома в реконструированном виде и признании за ней права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 4 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Из пояснений истца по встречному иску ФИО2 следует, что в 1984 году ФИО7 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>, затем он разделил данный земельный участок на два, один оставил в своем пользовании, а второй предоставил ее отцу ФИО9 под строительство жилого дома, в дальнейшем на данном земельном участке был построен жилой дом, в котором проживала семья Лосевых. Архивные документы, подтверждающие предоставление земельного участка, а также разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не сохранились.

Из копии инвентарного дела на жилое помещение по адресу: <адрес> заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал <адрес> по ул. 1-й <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 533 кв.м. ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, часть дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А была уничтожена, данный факт подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 92). Из пояснений истца следует, что в дальнейшем жилой дом был восстановлен.Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>А, имеет площадью 59,1 кв.м., правообладателем указан ФИО1 (без правовых документов).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом, незавершенный строительством по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>А имеет площадь застройки 59,1 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 55:36:000000:0000. Примечание: Фундамент после пожара.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского административного округа <адрес> подтвердила, что жилой дом имеет адрес: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-КН № (л.д.123).

Отцом ФИО17 (ФИО16) Е.А. является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (т.1 л.д.122).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО2, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «ФИО2» (л.д. 124).

Из выписки из ЕГРН следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>А, площадью 59,1 кв.м. имеет кадастровый №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Назначение: Жилое.

По информации УНД и ПР ТОНД и ПР по ЛАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>А расположено одноэтажное здание, выполненное из бетонных плит (частично из кирпича), в здании предусмотрен один выход.

Вход в жилое помещение осуществляется через смежное помещение, предназначенное для размещения транспортного средства, в котором располагается оборудование для технического обслуживания автомобиля. В помещении для размещения автомобиля оконные проемы отсутствуют, пол железобетонный, внутренняя отделка стен выполнена из профильного металлического листа. Данное помещение отделено от жилого помещения стеной, выполненной из гипсокартона. В жилом помещении располагается отопительная печь с предтопочным листом без повреждений из негорючего материала. Топливо и другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе и вблизи печи не располагаются, отсутствуют прогары и повреждения в дымовой трубе.

В жилом помещении присутствует оконный проем, пол железобетонный, покрыт линолеумом и коврами, внутренняя отделка стен выполнена из теплоизолирующего материала (утеплитель), окрашена. Имеется пожарный извещатель и огнетушитель.

Нарушений требований пожарной безопасности в части противопожарных расстояний между вышеуказанным зданием на земельном участке по вышеуказанному адресу и постройками на соседних земельных участках не установлено.

Кроме этого, на данном земельном участке не допускается складирование мусора, сухой растительности.

Согласно информации БУ ОО Омский центр кадастровой оценки и технической документации, сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости отсутствуют.

Из пояснений свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в ходе рассмотрения дела следует, что ФИО1 построил дом по адресу: <адрес>А примерно в 1981 г., проживал там с супругой и двумя детьми. В 1991 г. произошел пожар, в результате которого дом сильно пострадал. После пожара семья Лосевых пользовалась земельным участком, ухаживала за ним, в летнее время собирали ягоды. В 2007 г. начали восстанавливать дом. В настоящее время дом полностью восстановлен, является пригодным для проживания, после смерти отца пользуется им ФИО2

Свидетель ФИО13, допрошенная в ходе рассмотрения дела пояснила, что приходится родной сестрой ФИО2 Дом сгорел, кода ей было 5 лет, во время пожара погибла их мать, но она помнит, что после пожара они приходили на участок и собирали ягоду, ухаживали за участком, примерно в 2007 г. сестра с отцом начали восстанавливать дом после пожара. На данный дом не претендует, считает, что право собственности должно быть оформлена на сестру.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что у отца ФИО2 – ФИО9 право собственности на спорное недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право на восстановление имущества. Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Таким образом, установлено, что спорный жилой дом был восстановлен после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, и не является вновь созданным объектом.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №.23-ЭЗ, жилой дом по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>А соответствует предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков (ст. 46 Правил землепользования и застройки). Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан. Жилое помещение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения, обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение (глава 11, п.п. 10-13 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в редакции от 08.04.2013г). Жилой дом № 12а соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровья граждан (ст.7 глава 2 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Жилой дом № соответствует требованиям СП 55.13330.2011, Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 789), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СП 30-102-99 Свод правил проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. П. 4.1 подраздела 5.3., таблица № СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СЕиП 31-02-2001 (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная реконструкция жилого дома не несет угрозу разрушения жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По данному делу юридически значимым обстоятельством являлось установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследниками после смерти ФИО1 являлись дети - ФИО2 (в девичестве ФИО16) ФИО3 и ФИО18 (в девичестве ФИО2) ФИО22 подтверждается копиями свидетельств о рождении, о регистрации брака и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался.

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что спорный дом принадлежал ее отцу, был восстановлен после пожара, а после смерти отца она фактически приняла наследство в виде дома по адресу: <адрес>А, продолжат владеть и пользоваться спорными домом, принадлежащим умершему ФИО1, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, то есть совершает все необходимые действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в которых проявляется ее отношение к наследственному имуществу как к своему собственному.

Таким образом, ФИО2 представлены доказательства фактического принятия ею наследства после смерти отца в виде дома по адресу: <адрес>А. В связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в удовлетворения исковых требований администрации Ленинского АО <адрес> об освобождении земельного участка надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Омска к ФИО2 ФИО23 об освобождении земельного участка отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО24 удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 102,3 кв.м., кадастровый № в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на жилой расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 102,3 кв.м., кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «1» февраля 2024 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова