Решение № 2-128/2017 2-128/2017(2-1674/2016;)~М-1782/2016 2-1674/2016 М-1782/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года р.п. Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием, в котором просила признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с постройками и пристройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер скрыт> по адресу: <адрес> указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года с момента приобретения жилого дома проживает в нем. Письменный договор купли-продажи отсутствует, право собственности не зарегистрировано. В налоговой инспекции и администрации <адрес> сельского поселения значится как собственник домовладения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно государственному акту <номер скрыт> принадлежит ей на праве собственности. На данный момент зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным в связи с внесенными изменениям в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», так как не имеется разрешения на строительство.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители администрации Раздорского сельского поселения не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельского поселения установлено, что домовладение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно государственному акту <номер скрыт>, выданному на основании Постановления администрации <адрес> сельского совета <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> передан в собственность ФИО1 бесплатно /л.д.11-12/, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен согласно требований технических регламентов и СНиП, что подтверждено справкой главного архитектора Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>. Право собственности на испрашиваемое имущество не зарегистрировано в ЕГРП.

Учитывая, что признание права собственности на объект недвижимости необходимо истцу для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с постройками и пристройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. кадастровый номер <номер скрыт> по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2017 года.

Судья А.И.Азамат