Решение № 2-1281/2024 2-1281/2024~М-969/2024 М-969/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-1281/2024

Дело № 2-1281/2024

УИД 42RS0020-01-2024-001390-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующего судьи Замберг Е.В.

при секретаре Мастяевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники 05 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о прекращении права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права собственности на гараж.

Требования обосновывает тем, что решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Требования ФИО5, ФИО1, ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО6, ФИО3 право равнодолевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью 146,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж – находящийся пор адресу: <адрес>. Ей было отказано в регистрации и предложено обратиться в суд с данным иском, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о регистрации указанного гаража за ФИО4

Просит прекратить право собственности на объект недвижимого имущества: гараж с кадастровым номером №, общей площадью 38,20 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес> и за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО6

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Досаева А..М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, утвержденного распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на здание гаража застроенной площадью 38,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит гараж по адресу: <адрес>. В 1990-х годах, гаражом № пользовался ФИО4, потом он продал гараж ФИО15, который стал пользоваться этим гаражом. В настоящее время этим гаражом пользуется дочь ФИО15. После продажи гаража ФИО15, ФИО4 он там никогда не видел.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (Осинниковский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО1. ФИО3 удовлетворены. За ФИО2, ФИО1, ФИО3 признано право собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью 146,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в присутствии свидетелей предал деньги ФИО11, ФИО10 за уплату <данные изъяты><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно справке Филиала № 14 БТИ Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж по адресу: <адрес> принадлежит по 1/3 каждому на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО3 В примечании указано: Право собственности на двухэтажное здание индивидуального гаража не зарегистрировано. В здании имеется три изолированных помещения, которым присвоены условные номмера<адрес> занимают 1-й этаж здания, гаражное помещение № (общая площадь 75,3 кв.м.) занимает 2-й этаж. Помещение ранее зарегистрировано в ЕГРП: адрес: <адрес>, назначение объекта – нежилое здание (фактически-помещение) кадастровый №, площадь 38,2 кв.м., указана неверно, фактически площадь помещения 33,4 кв.м. (<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем объекта недвижимости гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 38,2 кв.м. значится ФИО4 <данные изъяты>

Кроме того, из представленной в материалы дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Отдел МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО9 с заявлением, в котором просит помочь ему с оформлением документов на право собственности на недвижимость, а именно: на гараж, расположенный по адресу <адрес>, гаража № блок №. Из объяснений заявителя следует, что в 1999 г. он приобрел у ФИО11 гараж <адрес>, по договоренности ФИО21 должна была оформить документы на гараж, а ФИО15 передать деньги за гараж. ФИО15 отдал необходимую сумму ФИО22 однако последняя свои обязательства по оформлению документов на гараж по настоящее время не исполнила. В ходе проверки была опрошена ФИО4, за которой зарегистрирована право собственности на указанный гараж, которая пояснила, что ФИО11 ее дочь, проживающая в <адрес>, которая не может приехать в <адрес>, для решения вопроса по оформлению гаража, при первой возможности приедет и оформит документы по ранее заключенной договоренности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что ФИО10 продал гараж 25 лет назад, он присутствовал при передаче денег за продажу гаража.

Свидетель ФИО13 пояснил, что ФИО9 был его соседом по гаражу, он пользовался гаражом № с конца <данные изъяты>, приобрел его у ФИО10 Никто не предъявлял претензий по поводу право собственности на гараж. Родственники ФИО15 пользуются гаражом по настоящее время.

Свидетель ФИО14 пояснила, что ее отец ДД.ММ.ГГГГ купил гараж <адрес> по расписке в присутствии свидетелей. Никто претензии по поводу права собственности на гараж с момента его покупки не предъявлял.

Показания указанных свидетелей суд принимает в качестве допустимых доказательств, поскольку изложенные в показаниях факты согласуются с материалами дела и представленными сторонами доказательствами.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 суд находит обоснованными. Поскольку в настоящее время право собственности на гараж решением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2, ФИО6, ФИО3, право ФИО7 на данное имущество должно быть прекращено. В данном случае суд полагает, что именно истец является действительным собственником спорного гаража, тогда как ответчик, за которым зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, интереса к данному имуществу не проявляет, данным гаражом не пользуется. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке прекратить право собственности ФИО7 на спорное недвижимое имущество, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО7 на объект недвижимого имущества: гараж, площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года.

Судья Е.В. Замберг