Решение № 2-1405/2020 2-1405/2020~М-594/2020 М-594/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1405/2020

№ 2-1405/2020

УИД 67RS0003-01-2020-001105-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Ушковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 (далее- Договор) приобрела в собственность квартиру общей площадью 45,7 кв.м., находящуюся по адресу <адрес> кадастровый номер: №

Согласно п.6 Договора в течение 15 дней с момента окончательного расчета продавец ФИО2 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорном объекте недвижимости. Окончательный расчет был произведен в день заключения Договора 27.12.2019. Однако, в нарушение настоящего условия ответчица на момент подачи искового заявления с регистрационного учета снята не была.

Поскольку в принадлежащей истцу квартире ФИО2 не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, каких-либо обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истицы не является, просит суд снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска полностью поддержала, просила иск удовлетворить, против рассмотрения дела в рамках заочного производства не возражала.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, с учетом позиции истца, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи 27.12.2019 приобрела в собственность квартиру общей площадью 45,7 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый номер: №, у ФИО2, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В договоре купли-продажи квартиры от 27.12.2019 не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности к ФИО1

Согласно представленной справки СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» от 03.02.2020 в спорной квартире помимо ФИО1 зарегистрирована ФИО2 (ответчица по делу).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, членом семьи в контексте жилищного законодательства не является.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет фактического интереса к рассматриваемому жилому помещению для его использования для проживания, членом семьи его собственника в контексте правового смысла, придаваемого нормами жилищного законодательства, не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Селезенева