Решение № 2-1522/2019 2-1522/2019~М-1248/2019 М-1248/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1522/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Росбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения /квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №

Согласно условиям заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиками не позднее даты ежемесячного платежа – последнее число каждого календарного месяца путем уплаты ежемесячного платежа.

На основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право ФИО1, ФИО2 совместной собственности на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - ПАО «Росбанк». Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности.

Ответчики надлежащим образом не исполняют условия кредитного договора по возврату основного долга и уплаты процентов по нему.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в течение 30 календарных дней. Указанные требования ответчиками не выполнены, добровольно задолженность не погашена.

В соответствии со ст. ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб. – заложенность по процентам.

На основании изложенного ПАО «Росбанк» просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб. – заложенность по процентам; проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, не возражал против взыскания в пользу банка суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб. – заложенность по процентам, возражал против обращения взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога. согласно его объяснениям, ипотечный кредит они выплачивают с <данные изъяты>, На данный момент имеется несущественная задолженность перед истцом, связанная с тем, что он потерял работу, обязался погасить задолженность в полном объеме в кратчайшие сроки.

Представитель истца, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, представителя истца, суд считает исковые требования ПАО «Росбанк» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Росбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения /квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Данное обстоятельство не оспорено ответчиками в ходе судебного заседания.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона в соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102 -ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками в установленном законом порядке.

Права залогодержателя ОАО «Росбанк» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной.

Согласно условиям заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиками не позднее даты ежемесячного платежа, путем уплаты ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае, обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, суд не усматривает.

Руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что просрочка оплаты кредита допущена по причине потери работы одного из заемщиков, кредитный договор заключен в <данные изъяты>., отношения между сторонами являются долгосрочными, и на момент разрешения исковых требований размер просроченного основного долга перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, а задолженность по процентам - <данные изъяты> руб., в то время как общая стоимость имущества согласно закладной составляет ДД.ММ.ГГГГ руб., принимая также во внимание, что ФИО1 обязался погасить полностью задолженность в течение недели, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ПАО «Росбанк» требований - взыскании со ФИО1, ФИО2 образовавшейся перед истцом задолженности без обращения взыскания на заложенное имущество.

Солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию просроченная основная задолженность в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам в размере <данные изъяты> рублей, размер которой ответчиками не оспорен.

ПАО «Росбанк» также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку данные требования не конкретизированы, взыскание процентов по день фактического исполнения обязательств фактически является восстановлением права, которое ответчиком на момент вынесения решения суда не нарушено и возможно нарушено не будет. Кроме того, за неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности, право требования процентов за пользование заемными средствами сохраняется за истцом по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк» в качестве погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

- задолженность по основному договору -<данные изъяты> рублей,

-задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Топтунова Е.В.