Решение № 2-2-129/2019 2-2-129/2019~М-2-118/2019 М-2-118/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-2-129/2019

Дело №2-2-129/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 07 июня 2019 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Живодеровой В.В., при секретаре Дементьевой И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о возложении обязанности привести систему централизованного отопления в многоквартирном доме в первоначальное положение, то есть на полное централизованное отопление

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что в 60-ти квартирном доме, находящемся по адресу: Ульяновская область, ***, в 2012, 2013, 2014 годах часть квартир перешла на индивидуальное отопление: квартира № ФИО10 З-19.10.2012 года; квартира № ФИО5- 19.10.2012 года, квартира № ФИО7- 19.10.2012 года, квартира № –ФИО6-15.10.2014 года, квартира № ФИО2- 18.09.2014 года, № ФИО82-16.10.2013 года, квартира № ФИО8- 29.10.2013 года, квартира № ФИО4 -27.11.2013 года. Она является собственником ? квартиры № многоквартирного дома по улице *** и не согласна с переводом квартир № на индивидуальное отопление и считает эти действия незаконными по следующим основаниям: переустройство предусмотренное ст.25 ЖК РФ, порядок его проведения регулируются как главой 4 ЖК РФ, так и нормами Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления: предусматривающей получение разрешения на реконструкцию, получения проекта реконструкций, разработка проекта реконструкции, заказываемой в проектном бюро, имеющем соответствующие лицензии на проектирование работ, связанных с установкой газового оборудования, акта ввода в эксплуатацию. Замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения. Следовательно, переустройство должно проводиться с соблюдением требований законодательства, а именно должны предоставляться документы, предусмотренные ст.26 ЖК РФ. Проект переустройства должен быть изготовлен проектной организацией и согласован теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления. Проект также должен быть согласован Ростехнадзором, пожнадзором, санитарно-эпидемиологическим надзором, гос.экспертизой, кроме того, необходимо согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на такое переустройство в письменном виде, что предусмотрено ч.3 ст.36 ЖК РФ, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя на переустройство жилого помещения, в техническом паспорте переустраиваемого помещения в многоквартирном доме должно содержаться подробное описание вида отопления, а также причину демонтажа системы отопления. Истица полагает, что п.17 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» запрещает подключение к системам теплоснабжения тепловых сетей, на которые не предоставлена гарантия качества в отношении работ по строительству и применяемых материалов на срок не менее 10 лет. При изменении схемы теплоснабжения не соблюдены требования к порядку разработки и утверждения, предусмотренному Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 года №154. Истица полагает, что переход части квартир на индивидуальное отопление было осуществлено с нарушением законодательства и ее прав. На основании изложенного истица просила обязать ответчиков привести систему централизованного отопления в многоквартирном доме по улице *** в первоначальное состояние, то есть на полное централизованное отопление.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования, привела доводы, указанные в иске, и пояснила, что при переходе ответчиков на индивидуальное отопления были нарушены требования жилищного законодательства, Градостроительного кодекса и закона № 190 «О теплоснабжении». Каждый собственник, решивший установить индивидуальный котёл, должен предоставить пакет документов для согласования в Администрацию, этого сделано не было. Кроме того, произошла разрегулировка системы отопления дома, то есть ответчики отопительный сезон начинают и заканчивают тогда, когда они захотят, держат температуру в квартирах, какую хотят, некоторых температура не достигает даже 18 градусов, в некоторых жилых помещениях происходит недогрев, нарушен температурный режим. Кроме того, из-за перехода части квартир на индивидуальное отопление произошло повышение тарифа на отопление, вследствие чего у нее идет переплата за отопление. Полагает, что при переустройстве ответчиками жилых помещений не соблюдены требования Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ, пунктов 15 и 17 ст.14 ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 04.06.2011 года, п. 7.3.7 СНИП 31-01-2003, нормы Постановление Правительства РФ от 22.02.2012 года № 154. Никаких собраний и сходов по вопросу схемы теплоснабжения в их доме не проводилось, никаких данных у теплоснабжающей организации не бралось. Проект схемы теплоснабжения органы местного самоуправления не размещали на официальных сайтах, не осуществили сбор замечаний и предложений. Никто даже не знал, что разрабатывается изменение схемы теплоснабжения. Во всех проверяющих документах идет проект, который разработан Мордовпроектом, который идет на газификацию 60-ти квартирного дома. Этот проект не имеет никакого отношения к проекту реконструкции общедомовой системы отопления, который должен быть заказан каждым собственником решившим установить индивидуальные котлы. Если бы заказывали все проекты и собирали бы все документы, в среднем это обошлось бы в 200-250 тысяч рублей. Поскольку система отопления относится к общему имуществу собственников жилых помещений, то владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом. Полагает, что для перехода жилого помещения на индивидуальное газовое отопление необходимо получение согласия на реконструкцию внутридомовой системы отопления всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, так как внутридомовая система отопления, это общее имущество собственников. Квартиросъемщик, собственник жилья в многоквартирном доме не имеет права в нарушение технических условий отсоединять или присоединять теплоснабжающие установки, имеющиеся в его квартире, так как система теплопотребления является неделимой частью общего имущества жилого дома. Никакого согласования лично с ней не было. Разрегулировка сетей и внутренней системы всего многоквартирного дома привели к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловой услуги. Отопительный сезон начинается у ответчиков, когда они захотят, заканчивается, когда они захотят. В нежилых квартирах отопление включают в январе месяце, отчего страдают жильцы, живущие под ними и над ними. При отключении основной доли потребителей в многоквартирных домах увеличивается резерв мощности котельной, что негативно сказывается на работе теплоснабжающей организации, следует рост тарифа для остальных потребителей, что нарушает их права и они переплачивают. Отсутствие необходимых для переустройства документов может трактоваться как самовольное отключение от централизованного отопления, это не что иное, как разрегулировка сетей внутренних систем всего дома. Учитывая вышеуказанные факты, отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен и целесообразен только для многоквартирного дома в целом, при его полной реконструкции.

Представитель ответчика муниципального учреждения Администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области ФИО11 исковые требования истицы не признала и пояснила, что поводом для перехода на индивидуальное отопление послужило то, что часть квартир в спорном доме замерзали. Переход на индивидуальное отопление регулируется ст. 26 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 и Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, которые позволяют переходить на индивидуальное отопление. Статьей 26 Жилищного кодекса предусмотрены единые требования к выдаче разрешений на переоборудование жилых помещений, требовался пакет документов в соответствии со ст.26 ЖК РФ, которые Администрация должна была требовать с заявителя, все эти 6 документов были представлены им, никто их в последующем не дополнял, поскольку в них имеются подписи печати организаций, которые уже не существуют. Федеральный закон №190-ФЗ имеет исключения согласно, которому запрещается перевод на индивидуальное газовое отопление, за исключением предусмотренных схем. Схемы теплоснабжения, которые утверждаются Муниципальным образованием органами местного самоуправления, до 2013 года были в таком виде, в каком они утверждены, других схем не требовалось. В 2013 году Министерство потребовало разработать новую схему, в соответствии с требованиями. Схема была разработана в 2013 году и действует до 2027 года. В этой схеме заложены параметры по индивидуальному отоплению. Теплоснабжающие организации в р.п. *** менялись постоянно, в силу того, что теплоснабжающие организации банкротились. Администрация каждый раз должна была актулизировать эти схемы, что они и делали. Технический паспорт на многоквартирный дом пришёл с Арматурного завода вместе с домом. В нем нет сведений о том, какая в доме система отопления. Ей не понятно, что что же нарушили ответчики в законодательстве конкретно. Фасад здания не нарушили, когда монтировали оборудование. При монтаже системы отопления и подключении газовых котлов, в соответствии с техническими условиями, соблюдались все условия, предусмотренные Постановлением Правительства РФ №307: подключение котлов производилось специализированной организацией, по акту пуска газа на котел. Согласие собственников жильцов, на которое указывает истица, не требуется, поскольку общее имущество не изменилось, оно требуется только в том случае, если меняются границы помещения и затрагивается общее имущество. При подключении к газу требования предъявляли уже газовики. Эти требования выполнены. В проекте предусмотрен перевод полностью всего дома на индивидуальное газовое отопление, то есть потребность газа уже утверждена в проекте. В проекте отмечено, что он выполнен с требованиями СНиП 42-01-2002г «Газораспределительные системы», ПБ 12- 529-03 «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления». Администрация шла на встречу людям, которые имели возможность перейти на более экономичное энергосберегающее оборудование. С учетом Постановления Правительства №1708 никакой переплаты у истицы нет, по дому №5 имеется недоплата теплоснабжающей организации с 1 кв.м -24 рубля 36 копеек только за октябрь-декабрь 2018 года. ответчикам «Комхоз» не начислял за отопление мест общего пользования, поэтому ответчики, даже если бы и хотели заплатить, не смогли бы. В ходе проверки Жилищной инспекцией было установлено, что специализированной организацией оформлены все необходимые документы, требующиеся для установки газовых котлов, собственниками заключены договора на обслуживание указанного оборудования, а так же на поставку газа для бытовых нужд, отсутствует самовольный характер переоборудования инженерных систем собственниками. Таким образом, переход на отопление конкретных помещений в многоквартирном доме № по ул. *** с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии произведён с соблюдением установленного порядка переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, предусмотренного гл. 4 ЖК РФ.

Ответчица ФИО3 исковые требования истицы не признала и пояснила, что когда в их доме было центральное отопление, они в последнем подъезде замерзали, квартире была температура воздуха 7-9 градусов тепла, ходили в квартире в валенках, спали в шапках, мерзли уши, а платили за отопление полностью и никуда не жаловались. Она сама ***, имеет профзаболевание, когда в квартире холодно и сыро, задыхается. С мужем они оба ветераны труда, доноры. В связи с тем, что в их квартире была сырость, она я перешла на индивидуальное газовое отопление.

Ответчик ФИО6 исковые требования истицы не признал и пояснил, что к ним проявляется ненависть из-за того, что они на отопление расходуют меньше средств.

Ответчик ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что в январе 2018 года она купила квартиру, отопление газовое в нем уже было проведено. Она специально искала квартиру с индивидуальным отоплением, поскольку у нее двое детей, один из которых имеет инвалидность, если отключат индивидуальное отопление, с центральным отоплением они замерзнут. В мае 2019 года было холодно, поэтому они включали отопление.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал и пояснил, что в 1997 году у него родился сын, в квартире было очень холодно, для обогрева он использовал электроэнергию, потреблял по 1000 Квт, истец в это время расходовал электроэнергию гораздо меньше. В 2010 году с центральным отоплением в квартире тоже было 14 градусов тепла. Теперь с индивидуальным отоплением в квартире тепло. Истица не может знать, когда он включает и выключает отопление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО12 просил отказать истце в удовлетворении исковых требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО13, поддержал исковые требования истицы и пояснил, что в постановлении Правительства Российской Федерации № 1708 чётко говорится о том, кто может быть индивидуальщиком в многоквартирном доме. S индивидуальное - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией не предусмотрено наличие приборов отопления. А у ответчиков полная квартира приборов. Он судился по тарифам, тогда в ходе судебного заседания представитель МУП «Тепловик» З. пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований истицы, часть услуги по отоплению площади жилых помещений, равной площади 10 квартир, в которых установлено индивидуальное газовое отопление, останутся не оплаченными, так как владельцы данных квартир расторгли договоры по теплоснабжению с МУП «Тепловик» и оплачивать за отопление не будут. Они проводили общее собрание по вопросу оплаты за отопление на общедомовое имущество, объясняли, что за общее домовое имущество необходимо платить. Все, кто установил котлы, проголосовали против оплаты.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 просили удовлетворить исковые требования истицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО «Жилье» -ФИО26 полагалась при вынесении решения на усмотрение суда и пояснила, что по индивидуальному отоплению в их организацию собственники обращались по вопросу согласования. Согласовывалось разрешение на установку индивидуального отопления, поскольку их организация обслуживает внутридомовое оборудование в спорном доме. В состав обслуживаемого ими по договору внутридомового оборудования в системе отопления внутриквартирные приборы отопления не входят, они принадлежат собственнику квартиры. В квартирах из общего имущества имеются только стояки и небольшой кусок трубы, примерно 30-60 см, идущий от стояка до батареи.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, а также представители третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены, письменных отзывов и возражений суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОГКУ «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве указал, что в октябре 2012 года, октябре, ноябре 2013 года, сентябре, октябре 2014 года был произведен пуск газа квартиры № (собственник ФИО3), квартиры № (собственник ФИО5), квартиры № (ФИО7), квартиры № (собственник ФИО9), квартиры № (собственник ФИО8), квартиры № (собственник ФИО4), квартиры № (собственник ФИО2), квартиры № (собственник ФИО6) многоквартирного дома № по ул.***, в р.п. *** Ульяновской области с установкой газовых котлов. Исполнительно-техническая документация на установку газовых котлов в указанных квартирах имеется в полном объеме (технические условия, проект, акт приемки, строительный паспорт, акты проверки дымовых и вентиляционных каналов), собственники получили согласование в компетентных органах. ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» осуществило подключение индивидуального газоиспользующего оборудования в квартирах №№, расположенных в доме № по ул.*** в р.п. *** Ульяновской области на основании Постановлений администрации №4 от 21 января 2010 года, 2011 года «Об утверждении схемы теплоснабжения многоквартирных домов в р.п. ***». Из смысла ч.15 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что при наличии утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах разрешен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшем на момент переустройства квартир) установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Нормами статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений предоставлена возможность проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, которые согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для этого собственник помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

При этом частью 3 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов.

Вопреки доводам истицы Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) не содержит полный запрет перехода на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме.

Согласно п.15 ст.14 названного Закона запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма права носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если такие источники тепловой энергии включены в перечень, определенный пунктом 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 307 (далее - Правила N 307).

В соответствии с пунктом Правил N 307 в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, является многоквартирным.

По заказу Администрации МО Чуфаровское городское поселение ООО «Проектный институт «Мордовпроект» в 2009 году был разработан рабочий проект газоснабжения 60-ти квартирного дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***.

Данный проект предусматривает возможность перевода указанного дома на поквартирное газовое отопление в соответствии с техническими условиями, выданными ООО «Ульяновск облгаз «Цильнамежрайгаз» (т.1 л.д.166-164, т.1 л.д. 199-203).

Постановлением Администрации МО Чуфаровское городское поселение №4 от 21.01.2010 года утверждены схемы теплоснабжения многоквартирных домов по ул.*** с учетом перевода на индивидуальное газовое отопление. Из п.2 указанного постановления следует, что при переводе квартир на индивидуальное газовое отопление не нарушается действующая схема отопления (т.1 л.д.171-173).

Постановлением Администрации МО Чуфаровское городское поселение №41 от 15.03.2013 года постановлено считать отключенными от центральной системы отопления и переоборудованными под индивидуальное отопление квартиры №№ по ул. *** д.*** в р.п. *** (т.1 л.д.176- 177).

В последующем Постановлением Администрации МО Чуфаровское городское поселение №113 от 22.10.2013 года утверждена схема теплоснабжения на территории муниципального образования Чуфаровское городское поселение до 2027 года (т.1 л.д. 178-181).

Постановлениями Администрации МО Чуфаровское городское поселение №90 от 24.09.2014 года, 89 от 20.09.2013 года, №61 от 26.06.2013 года, №66 от 05.10.2012 года согласовано переоборудование жилых помещений, а именно перевод на индивидуальную систему отопления в доме № по ул.*** в р.п. *** собственникам квартир № № (ФИО2, ФИО95 и ФИО5, ФИО97, ФИО4, ФИО71, ФИО16, ФИО98, ФИО3, ФИО7, ФИО99) (т.3 л.д.187,т.3 л.д.207, т.3 л.д.245, т.4 л.д.46).

Перевод квартир ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО8 (ранее принадлежавшей ФИО97), ФИО4, ФИО71, ФИО9 (ранее принадлежавшей ФИО98), ФИО7 (находящаяся в муниципальной собственности) осуществлен в соответствии с вышеуказанными постановлениями и приведенных выше правовых норм, что подтверждается документами о переустройстве указанных квартир и актами приемки завершенного переустройства квартир, следовательно, переустройства указанных квартир не являются самовольными. (т.3 л.д.188- т.4 л.д.1-86, т.5 л.д.126-135).

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности доводов истицы о переоборудовании системы отопления в квартирах №№, расположенных в доме № по ул.*** в р.п. *** Ульяновской области с нарушением действующего законодательства. Тот факт, что при переустройстве квартир ответчиков были соблюдения требования норм действующего законодательства подтверждается и отзывом ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», согласно которому исполнительно-техническая документация на установку газовых котлов в указанных квартирах имеется в полном объеме (технические условия, проект, акт приемки, строительный паспорт, акты проверки дымовых и вентиляционных каналов), собственники получили согласование в компетентных органах.

Доводы истицы о нарушении ее прав ответчиками переводом квартир №№ на индивидуальное газовое отопление, ничем не подтверждено.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Допустимых, относимых и достоверных доказательств тому, что перевод квартир ответчиков на индивидуальное отопление повлекло за собой нарушение температурного режима в спорном доме, нарушение прочности несущий конструкций в доме, а также разбалансировки системы отопления дома, суду не представлено.

Также являются не обоснованными доводы истицы о том, что в связи с перевод квартир ответчиков на индивидуальное отопление у нее возникает переплата за отопление.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, разработаны и утверждены формулы расчета платы за отопление общего имущества в многоквартирном доме при наличии в нем жилых помещений с индивидуальным отоплением.

Доводы истицы о том, что для переустройства системы отопления в квартирах ответчиков требовалось согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома не основаны на законе, действовавшем на момент переустройства квартир ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По смыслу пункта 6 во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2, пункта 5 Правил №491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) и устройства системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры. То есть, при отсутствии у находящихся в квартире радиаторов отключающих устройств, позволяющих системе теплоснабжения функционировать в случае отключения прибора отопления, такие радиаторы входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.

Как следует из материалов дела, отключение приборов отопления в квартирах ответчиков не нарушила функционирование внутридомовой системы отопления, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств, следовательно, отопительные приборы в квартирах ответчиков не входили в состав общедомового имущества, о чем также пояснила в судебном заседании ФИО26, представитель управляющей компании ООО «Жилье», обслуживающей общедомовую систему отопления в доме № по ул. *** в р.п. *** Ульяновской области.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о возложении обязанности привести систему централизованного отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.***, в первоначальное положение, то есть на полное централизованное отопление отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Живодерова

Решение изготовлено 12 июня 2019 года

Судья В.В. Живодерова