Решение № 2-1230/2025 2-1230/2025~М-1148/2025 М-1148/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1230/2025

Дело № 2-1230/2025

УИД № 23RS0001-01-2025-002020-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование приводит доводы, согласно которым она является собственником квартиры по указанному адресу, где зарегистрирована ответчик, которая, никогда не проживала и не проживает по указанному адресу. Данный факт подтвержден справкой квартального. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик не осуществляет, что ограничивает её права как собственника недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства и адресу регистрации, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07 февраля 2025 г. и выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2025 г.

Согласно адресной справке ОМВД России по Абинскому району от 25 июня 2025 г. ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.Согласно справке председателя квартального комитета от 11 июля 2025 г. после продажи квартиры ФИО3 по указанному адресу не проживает и находится в Р. Казахстан.

Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, жилым помещением не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13 июля 1995 г., гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 – утратившей право пользования квартирой № 24, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Е.Д. Сотников