Решение № 2-3175/2024 2-3175/2024~М-1262/2024 М-1262/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-3175/2024

Дело № 2-3175/2024 (УИД 53RS0022-01-2024-002795-21)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИАЦ по ЖКХ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольской ФИО9 к ФИО4 ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и МУП «ИАЦ по ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО4 оплачивают ? доли и ? доли причитающихся платежей соответственно, обязании МУП «ИАЦ по ЖКХ» внести соответствующие изменения в платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала на то, что вышеназванное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно ФИО4 - ? доли в праве, ФИО1 - ? доли в праве. Ответчик ФИО4 не исполняет обязанность по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, а также уклоняется от заключения с истцом соответствующего соглашения.

Определением судьи от 15 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «София».

Определением суда от 22 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити», ООО «ТНС энерго Великий Новгород».

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия сторон в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО4 вносят соответственно по ? доли и по ? доли платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В связи с уточнением истцом исковых требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца МУП «ИАЦ по ЖКХ» освобождено от участия в деле в качестве ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «София», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, в дополнение пояснив, что приведенный в уточненном исковом заявлении порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг предполагает внесение истцом и ответчиком соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру <адрес> платы за содержание данного жилого помещения, включающей плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом истец ФИО1, проживающая в упомянутом жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной воды и электрической энергии, самостоятельно вносит плату за холодную воду, плату за подогрев холодной воды, плату за отведение сточных вод, плату за электрическую энергию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИАЦ по ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании сочла требования ФИО1 обоснованными.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 27, 29, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО4 принадлежат соответственно ? доли и ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Судом из объяснений представителя истца и письменных материалов дела также установлено, что между указанными собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а потому ФИО1 вправе требовать его определения в судебном порядке исходя из размера долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на это помещение.

Учитывая приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении фактически проживает только истец ФИО1, суд полагает возможным установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данной квартиры, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО4 вносят соответственно по ? доли и по ? доли платы за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), платы за отопление, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами. При этом ФИО1 вносит плату за холодную воду (в том числе используемую для приготовления горячей воды), за подогрев холодной воды, за отведение сточных вод, за электрическую энергию в полном размере причитающихся платежей.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вольской ФИО9 (СНИЛС № к ФИО4 ФИО10 (СНИЛС № – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>:

- ФИО1 ФИО9 вносит плату за холодную воду (в том числе используемую для приготовления горячей воды), за горячую воду, за отведение сточных вод, за электрическую энергию в полном размере причитающихся платежей, а также вносит ? доли платы за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отопление, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

- ФИО4 ФИО10 вносит ? доли платы за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отопление, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с ФИО4 ФИО10 в пользу Вольской ФИО9 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для заключения с Вольской ФИО9 и ФИО4 ФИО10 отдельных соглашений и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 28 июня 2024 года.