Решение № 2-262/2019 2-262/2019(2-2883/2018;)~М-2702/2018 2-2883/2018 М-2702/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре Хрипуновой И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справке № от <дата> из службы по учету потребителей ЖКУ №, ответчица ФИО2 остается постоянно зарегистрированной по адресу: <адрес>. В настоящее время, ответчица ФИО2 проживает в США по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией паспорта выданного <дата>. <данные изъяты>. В спорную квартиру ответчица не вселялась и не проживала в ней, совместного хозяйства с собственником и иными проживающими в спорной квартире членами семьи собственников не вела, личных вещей и имущества ответчицы в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истицей не несет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключалось. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. Истица просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация <адрес> обязать ОУФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие и согласна на снятие её с регистрационного учета по указанному в иске адресу. Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, назначение: Жилое помещение, площадь 31,4 кв.м., этаж:4, расположенной по адресу (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности ФИО1, возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. серия <адрес>5, удостоверенное нотариусом города Самары ФИО3, реестровый №, Договора от <дата>, удостоверил реестровый №. Договора дарения от <дата>. серия <адрес>9, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, реестровый №, что подтверждено Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданной <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность. № от <дата>.. кадастровый (или условный) номер объекта: №.

Согласно справке № от <дата>., выданной службой по учету потребителей ЖКУ №, ответчица ФИО2 с <дата> постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В настоящее время, ответчица ФИО2 проживает в США по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта выданного <дата> тип <данные изъяты>

В спорную квартиру ответчица не вселялась и не проживала в ней, совместного хозяйства с собственником - истцом и иными проживающими в спорной квартире членами семьи собственников не вела, личных вещей и имущества ответчицы в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом не несет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ФИО2 с регистрационного учета в паспортном столе ОУФМС России но <адрес> невозможно.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы, а также пояснений её в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчица право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, её регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому она должна быть снята с регистрации из спорного жилого помещения.

В соответствии со ет.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету (Граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России <дата> N № утвержденного Приказом ФМС России от <дата> N №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина