Решение № 2-8534/2017 2-8534/2017~М-8227/2017 М-8227/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-8534/2017

№2-8534/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 15 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей собственности. На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению указанным многоквартирным жилым домом. Согласно Договору управления истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 132 637,12 руб., а также пени в размере 30 300,03 руб. Просят взыскать с каждого из ответчиков, пропорционального 1/3 доли в собственности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 212,37 руб., пени в размере 10 100,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 486,25 руб.

Представитель истца ООО «УК по СЖФ» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признала, указав, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляют коммунальные платежи, поскольку материальной возможности не имеют, являются инвалидами, иных источников дохода, кроме пенсии, не имеют, из пенсионного обеспечения удерживают 50% в счет оплаты по другим исполнительным листам.

Ответчик ФИО6, как законный представитель ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве долевой собственности у каждого являются: ФИО2, ФИО3, ФИО5, <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обеспечивает организацию содержания и аварийного ремонта общего имущества данного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, предусмотренных договором, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункты 1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг произведена в установленные законодательством сроки, задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны.

Представленный истцом расчет задолженности в размере 132 637,12 руб., возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиками по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 30 300,03 руб. в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок (ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ) произведен в соответствии с требованиями ст.ст.154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ.

К доводам ответчиков о тяжелом материальном положении, наличие инвалидности суд относится критически, поскольку данные обстоятельства не освобождают от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца в размере 132 637,12 руб., пени в размере 30 300,03 руб.

Так как собственником 1/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя ФИО5, <данные изъяты> и, учитывая, что несовершеннолетние дети не обладают в полной мере дееспособностью и не несут самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за пользование жилым помещением, то такие обязательства в силу положений ст.ст.61, 80 Семейного кодекса РФ, возникают у законного представителя ФИО6.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные РКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., размер которых суд определяет в сумме 5 000 руб., исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 458,74 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 212,37 руб., пени в размере 10 100,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 486,25 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 212,37 руб., пени в размере 10 100,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 486,25 руб.

Взыскать с ФИО6 в интересах ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 212,37 руб., пени в размере 10 100,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 486,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 20.11.2017.