Решение № 2-1599/2017 2-1599/2017~М-1704/2017 М-1704/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-1599/2017

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 30 января 2017 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гусихина Н.Я.,

при секретаре Надировой Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 10.09.2016 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован бывший собственник указанного жилого помещения ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении одного месяца с момента перехода права собственности, однако до настоящего времени обязательство не выполнили. Их местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчиков в его доме носит формальный характер, по данному адресу они не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, а так же он лишен возможности распоряжаться своим домом без согласия ответчиков, которые не являются членами его семьи и по данному адресу не проживают. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, будучи уведомленными о времени и месте в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.09.2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.09.2016 года.

Согласно домовой книге, в принадлежащем истцу домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с 2012 года по настоящее время по данному адресу фактически не проживают, что подтверждается справкой МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» №45 от 10.12.2016 года, заверенной квартальной. Их регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности, то есть и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущество другим лицам, на этом основании право пользования жилым помещением ФИО2 прекращается.

Право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 также прекращается в соответствии п.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Я. Гусихин