Решение № 2-1424/2018 2-1424/2018 ~ М-1173/2018 М-1173/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1424/2018

Дело № 2-1424/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Акимовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, ООО «СтройМАКС» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка: демонтированы не несущие перегородки с дверными проемами между помещениями №5 и №2, площадью 3,1 кв.м и 18,1 кв.м, возведена не несущая перегородка с проемом в помещении №2, площадью 18,1 кв.м, демонтирована не несущая перегородка между помещениями №7 и №6, площадью 0,6 кв.м и 1,9 кв.м, демонтирована и вновь установлена не несущая перегородка с дверным проемом между помещениями №2 и №7, площадью 18,1 кв.м и 0,6 кв.м, в результате чего образовались помещения №5 и №6 площадью 8,4 кв.м и 0,9 кв.м, возведена не несущая перегородка в помещении №2, площадью 18,1 кв.м, в результате чего образовались помещения №7 и №2 площадью 1,6 кв.м и 12,8 кв.м, демонтирован дверной блок между помещениями №1 и №2 площадью 10,3 кв.м и 18,1 кв.м.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» выполненная перепланировка соответствует требованиям строительно-санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой 23,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, коридора площадью 8,4 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, коридора площадью 1,6 кв.м, балкона площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от 20.04.2018 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, ООО «СтройМАКС».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, ООО «СтройМАКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства). Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано (переустроено) или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора мены квартир № 1195 от ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру № 25, расположенную по адресу: <адрес>, подготовленного по состоянию на 27.12.2017 года, усматривается, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» № ф-71/242 от 06.02.2018 года в результате произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены:

демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями №5 и №2, площадью 3,1 кв.м и 18,1 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

возведена не несущая перегородка с проемом в помещении №2, площадью 18,1 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

демонтирована не несущая перегородка между помещениями №7 и №6, площадью 0,6 кв.м и 1,9 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

демонтирована и вновь установлена не несущая перегородка с дверным проемом между помещениями №2 и №7, площадью 18,1 кв.м и 0,6 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещения, в результате образовались помещения №5 и №6 площадью 8,4 кв.м и 0,9 кв.м,

возведена не несущая перегородка в помещении №2, площадью 18,1 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещения, в результате чего образовались помещения №7 и №2 площадью 1,6 кв.м и 12,8 кв.м, демонтирован дверной блок между помещениями №1 и №2 площадью 10,3 кв.м и 18,1 кв.м, с последующим заложением в не несущей перегородке.

Перепланировка Объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты.

Объект соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.), что соответствует Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Выводы, изложенные в представленном суду заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку исследование технического состояния жилого помещения после его перепланировки проведено организацией, имеющей соответствующее свидетельство на проведение указанных работ, научно обоснованы, в связи с чем, суд полагает возможным признать данное экспертное заключение относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы экспертов, ответчиками суду представлено не было, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Исходя из указанных выше обстоятельств и требований закона, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу положений ст. 29 ЖК РФ, поскольку произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена без изменения границ общего имущества в многоквартирном доме, и дальнейшая эксплуатация квартиры возможна в перепланированном состоянии в соответствии с функциональным назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой – 23,1 кв.м, подсобной – 20,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено 15.05.2018 года.

Председательствующий: