Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018 ~ М-757/2018 М-757/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1071/2018

Дело № 2-1071/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 22 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием прокурора Корякиной Е.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения. Свои требования мотивировала следующим.

Жилое помещение по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата>. После приобретения данной квартиры, ее мать Н.А. попросила зарегистрировать в вышеуказанном жилом помещении свою знакомую ФИО4 для временного проживания до приобретения последней другого жилого помещения.

В настоящее время, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с мужем, вместе с которым она проживала, истец намерена переехать в спорную квартиру, однако, проживать в данной квартире совместно с ответчиком она не желает, членом ее семьи она не является, на неоднократные предложения освободить жилое помещение, ФИО4 отвечала отказом, добровольно выехать из квартира последняя не желает.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

ФИО4 является инвалидом второй группы по общему заболеванию, на улицу не выходит, с трудом передвигается по квартире. Ранее ответчик проживала в <адрес>, где ей принадлежало <данные изъяты> доли квартиры после смерти мужа, <данные изъяты> часть квартиры принадлежала ее сыну. В дальнейшем данная квартира была продана, и была приобретена другая квартира на <адрес>, собственником данной квартиры являлся сын ФИО4 Однако, в связи с невозможностью совместного проживания из-за имеющихся разногласий, данная квартира была продана ее сыном, и ФИО4 было выплачено <данные изъяты> рублей, в дальнейшем ответчик приобрела для своего дальнейшего проживания квартиру, расположенную на <адрес>.

За ФИО4 с этого времени стала осуществлять постоянный уход мать ФИО3 – Н.А., в дальнейшем Н.А. уговорила ответчика продать квартиру, расположенную на <адрес>, а полученные от продажи квартиры деньги объединить с деньгами своей дочери - ФИО3, и приобрести на совместные денежные средства квартиру, в которой ФИО4 будет проживать до смерти. Расписки о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей у ФИО4 не имеется.

ФИО3 вселила в купленную на совместные денежные средства квартиру ФИО4, и в данной квартире ответчик проживает с момента ее приобретения, все коммунальные расходы с <дата> оплачивались денежными средства ФИО4

Н.А. приходила ухаживать за ответчиком до <дата>., перед своей смертью она просила свою дочь ФИО3 позаботиться о ФИО4, в связи с этим истец приходила с <дата> года по <дата>. к ФИО4 и осуществляла за ней уход. После того, как ФИО3 прекратила ухаживать за ответчиком, за ней стали осуществлять уход соседи, т.к. с <дата> сын ФИО4 навещал свою мать три раза по ее просьбе и просил больше его не беспокоить.

ФИО3 добровольно вселяла ФИО4 в спорную квартиру на бессрочных основаниях, она предоставляла ей жилье без каких-либо условий. Полагает, что между сторонами фактически сложились правоотношения по найму жилого помещения, который может быть заключен как в устной, так в письменной форме, у ФИО4 возникло право бессрочного пользования данным жилым помещением. Ответчик является инвалидом, человеком престарелого возраста, другого жилья у нее не имеется, как и денежных средств на его приобретение.

Представитель третьего лица МО МВД России « Ковровский» в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, на основании договора купли-продажи от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

После приобретения данного жилого помещения в собственность, с согласия истца в квартиру была вселена ФИО4, и зарегистрирована в ней по месту проживания. До настоящего времени в квартире кроме ФИО4 никто не проживал и не был зарегистрирован. В судебном заседании достоверно установлено, что до вселения в спорное жилое помещение ФИО4 была зарегистрирована по адресу : <адрес>, после получения травмы в виде перелома шейки бедра, за ней осуществляла уход мать истца ФИО3 А. Данный факт не отрицала как сама истец, так и подтвердили с допрошенные в судебном заседании свидетели Н.В., Г.В., Л.Н., пояснившие суду, что ФИО4 проживает в спорной квартире с момента приобретения ее истцом. Уход за ней осуществляла Н.А., а после ее смерти, некоторое время ФИО3 В дальнейшем у ФИО3 произошел конфликт с ФИО4, и истец перестала приходить и ухаживать за ФИО4, дверь в квартиру была открыта и помощь ответчику оказывали соседи по дому. ФИО4 оплачивала из своей пенсии коммунальные услуги, и только в <дата>., ФИО3 повесила замок на почтовый ящик, и стала сама забирать квитанции на оплату коммунальных услуг. ФИО4 поясняла, что участвовала своими деньгами от продажи квартиры на <адрес> в приобретении квартиры на <адрес>, вследствие чего Н.А. всегда говорила, что ФИО4 будет проживать в квартире до смерти.

ФИО4 была вселена в <адрес> с согласия собственника, проживает в ней длительное время, до <дата>. каких-либо требований к ней об освобождении жилого помещения ФИО3 не предъявляла.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание допустимых и достоверных доказательств вложения ФИО4 собственных денежных средств в приобретение <адрес> в <адрес> ответчиком не представлено, как и заключения между ФИО3 и ФИО4 договора бессрочного пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственник спорного жилого помещения не желает представлять его для проживания ответчику, законные основания сохранения права бессрочного пользования квартирой у ответчика отсутствуют, в связи с чем право пользования ФИО4, квартирой по адресу : <адрес>, подлежит прекращению.

Однако, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что до обращения с иском в суд, с момента приобретения жилого помещения и вселения в нее ответчика, требований о прекращении ее права пользования жилым помещением истец не предъявляла, ФИО4 продолжает проживать в квартире, другого жилья не имеет, ее доход составляет только пенсия, является инвалидом <данные изъяты> группы, суд полагает возможным применить по аналогии положения ст. 31 ЖК РФ и считает необходимым сохранить за ФИО4 право временного пользования спорным жилым помещением на срок <дата> со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право временного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, сроком на <дата> со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока, решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>, и выселении ее из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано ив апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.