Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-707/2017

Дело № 2- 707/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

при секретаре Ахмедовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Муниципального образования город Ирбит по тем основаниям, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей по ул. Советская, 85» на основании заявления жителей дома по <адрес> ей было разрешено строительство гаража. Гараж ею был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и был зарегистрирован в целях налогообложения. Постановлением администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем гаражу был присвоен адрес: <адрес>, гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она владеет и пользуется принадлежащим ей имуществом, как своим собственным. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. В настоящее время возникли препятствия в государственной регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на земельный участок. Просила признать за ней право собственности на здание, назначение: не жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв м, количеством этажей: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО3 (л.д. 56-57).

Заслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером У. по адресу: <адрес> расположен гараж № площадью <данные изъяты> кв м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13).

Как установлено, на основании Постановления Главы администрации муниципального образования «город Ирбит» от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей по <адрес>» на месте сгоревших деревянных сарав разрешено строительство гаражей жильцам дома по <адрес> в количестве 12 штук (л.д. 32) на основании заявления жителей указанного дома, в том числе истца (л.д. 53).

Согласно справке, выданной Главным архитектором города на имя ФИО1, капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в целях налогообложения (л.д. 34).

Из постановления администрации Муниципального образования город Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и объекту недвижимости (гараж) по <адрес>» следует, что земельному участку и объекту недвижимости (гараж) присвоен адрес <адрес> гараж № (л.д. 35).

Однако в установленном порядке указанный гараж не был оформлен, поскольку отсутствуют документы на земельный участок.

Факт того, что на данный гараж и земельный участок право собственности не зарегистрировано, подтверждается сообщением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по свердловской области, сообщением СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Восточное БТИ» (л.д. 37-38).

Согласно технического заключения по результатам обследования гаражного бокса по адресу: <адрес>, гараж №, выполненного ООО « <данные изъяты>» требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Объективность заключения и компетентность организации его составившей у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 14-19).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами недвижимости – гаражом как своим собственным более 20 лет, обеспечивает сохранность, поддерживает в необходимом техническом состоянии, производит ремонт, оплачивает налоги.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на гараж заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: не жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв м, количеством этажей: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2017.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Прыткова

Секретарь К.Ю. Ахмедова

<данные изъяты>