Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-502/2019 М-502/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-707/2019

№2-707/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав, что 10.07.2015 между ней и ФИО2 был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2, который в соответствии с п.7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 15 июля 2015 года. Ответчик в срок освободил жилое помещение и выехал из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом ее семьи не является.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Димитровграсдкий» в судебное заседание не явился по неизвестной суд причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких – либо возражений суду не представил.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2015 между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно данному договору истец ФИО1 приобрела в собственность указанную квартиру.

За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.07.2015.

Согласно п.7 договора купли-продажи от 10.07.2015 на указанной жилой площади на дату подписания договора на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 июля 2015 года, а также освободить указанную квартиру в срок до 15 июля 2015 года.

Как следует из искового заявления, ФИО2 выехал из спорной квартиры в июле 2015 года, освободив её.

Из справки ф.8 от 27.02.2019 до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным бывший собственник ФИО2

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи квартиры от 10.07.2015 в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры по <адрес> он не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Поскольку истец не настаивала на возмещении расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать данные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Тудиярова