Решение № 2-169/2026 2-169/2026(2-3087/2025;)~М-2349/2025 2-3087/2025 М-2349/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело № 2-169/2026

УИД: 78RS0016-01-2025-005406-45 13 марта 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Антиповой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, окончательно уточнив которые просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70803,41 руб., а именно: основной долг – 61272,09 руб., а также пени – 9531,32 руб., начисленные в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ПАО «Территориальная генерирующая компания №» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №) истец является исполнителем, предоставляющим собственникам (нанимателям) коммунальные услуги в многоквартирных домах.

ФИО2 в указанный период являлась собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, которая расположена по указанному адресу, что подтверждается справочной информацией об изменениях прав на объект недвижимости.

В настоящее время общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32235,33 руб., а именно: основной долг – 30912,42 руб., а также пени – 1322,91 руб., начисленные в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с информацией о начислениях и оплате лицевого счета.

Также, на данный момент, общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38568,08 руб., а именно: основной долг – 30359,67 руб., а также пени – 8208,41 руб., начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с информацией о начислениях и оплате лицевого счета.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70803,41 руб., а именно: основной долг – 61272,09 руб., а также пени – 9531,32 руб., начисленные в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа № на основании заявления ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа № на основании заявления ответчика.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО4-о. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (том 1, л.д. 68, 100), пояснив, что в квартире по адресу регистрации: <адрес>, ответчик не проживает в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира признана аварийной и непригодной для проживания, соответственно услугами ПАО «ТГК-1» она и члены ее семьи не пользовались. Кроме того, на оплату коммунальной услуги на ее имя выставляются два лицевых счета № и №, хотя ответчик занимает лишь одну комнату площадью <данные изъяты> Также в квартире демонтирована система отопления.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 2).

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, кроме прочего, включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорный период являлся собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 38-56, том 2, л.д. 51).

ПАО «ТГК-1» является поставщиком тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Согласно справке по форме №, ФИО2 зарегистрирована и занимает жилое помещение, состоящие из двух комнат, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты><данные изъяты> в 11-ти комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> (том 1, л.д. 65). В указанных комнатах также зарегистрирован собственник <данные изъяты> ФИО5

Как следует из ответа ПАО «ТГК-1» на судебный запрос, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, в связи с чем лицевой счет № закреплен за ФИО2, лицевой счет № закреплен за ФИО2 и ФИО6 (том 2, л.д. 93).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно частям 1 и 2 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД собственника комнаты в коммунальной квартире ФИО2 составляет 35,83 кв. м (208,10/162,6х28,00), где

общая площадь коммунальной квартиры – 208,10 кв. м;

общая жилая площадь коммунальной квартиры – 162,6 кв. м;

площадь мест общего пользования в коммунальной квартире- 25,00 кв.;

площадь 2-х комнат в коммунальной квартире- 28,00 кв. м.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО «ТГК-1» осуществило поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения по указанному выше адресу на сумму 61272,09 руб. (л.д. 11-17).

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На указанную сумму задолженности истцом насчитаны пени в общем размере 9531,32 руб. (л.д. 11-17).

Расчет пени судом проверен, признан верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться о определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных услуг истец обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за спорные периоды (том 1, л.д. 176-231, том 2, л.д. 1-40).

Так, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «ТГК-1» взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32235,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 584,00 руб. (том 2 л.д.23).

На основании поступивших возражений должника определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен (том 2, л.д. 33-35).

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «ТГК-1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 38568,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 679,00 руб. (том 1, л.д. 218).

На основании поступивших возражений должника определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен (том 1, л.д. 227-229).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты поставленной в спорный период коммунальной услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Доводы ответчика, содержащиеся в письменных возражениях, суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Согласно ответу Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на судебный запрос, квартира по адресу: <адрес>, на основании заключения Межведомственной комиссии Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, признана непригодной для проживания и подлежащей проведению ремонтно-восстановительным работам с целью дальнейшего использования под жилые цели. Факт обращения ФИО2 по вопросу предоставления ей жилого помещения маневренного фонда не установлен (том 2, л.д. 41-47).

В обоснование возражений о не проживании в спорной квартире стороной ответчика в материалы дела представлен договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с ФИО2 проживает по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 69).

Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством признание жилого помещения аварийным и непригодным для проживания не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных платежей.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащие им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке формы № на спорное помещение в разделах «характеристика дома», «удобства», <адрес> имеет центральное отопление и горячее водоснабжение (том 1, л.д. 78).

В соответствии с пунктом 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), презумпция отапливаемости помещений, расположенных в многоквартирном доме, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия технической возможности потребления коммунальной услуги, согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы и отсутствия в помещении элементов системы отопления.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлины в размере 4000,00 руб. (том 1, л.д. 5).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ: серия № №) в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70803,41 руб., из которой 61272,09 руб. – основной долг, 9531,32 руб. – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.