Решение № 2-170/2024 2-170/2024~М-106/2024 М-106/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-170/2024

Дело № 2-170/2024

УИД 22RS0033-01-2024-000143-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2024 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мамонтовского района Алтайского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № площадью 21998 кв.м расположенный по адресу: <адрес> необходимо отмежевать и привести в порядок размеры и границ данного участка, территориальная зона специального назначения (СН-1-зона кладбищ), а также поставить данный участок на кадастровый учёт. Для проведения межевых работ истец обратился к кадастровому инженеру, который при уточнении границ земельного участка выявил пересечения с земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Таким образом, кадастровым инженером была установлена реестровая ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка. Ошибка заключается в смещении границ земельных участков от фактического его расположения. В связи с чем, необходимо в судебном порядке удалить точки координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по 1/6 доли.

В связи с вышеизложенным истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка Россия, <адрес> с кадастровым номером №. Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Россия, <адрес> с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры для надлежащего извещения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО9, представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Земельный участок в кадастровом квартале №,площадью 21998 кв.м расположенный по адресу: Россия, <адрес>, относится к территории зоны специального назначения (СН-1-зона кладбищ) на учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 21998 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: ритуальная деятельность. Адрес участка: Российская Федерация, <адрес>. Территориальная зона - зона специального назначения (СН-1 - зона кладбищ).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-84976601 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/6 доли.

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - ритуальная деятельность, на основании 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при установлении границ образуемого земельного участка возникают пересечения границ с участком №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, район Мамонтовский, <адрес>, земельный участок 18.

Чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования - ритуальная деятельность, необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка № расположенного по адресу Российская Федерация, Алтайский край, район Мамонтовский, <адрес>, <адрес>

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец - муниципальное образование в лице администрации района, не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, а именно постановки на учет земельного участка специального назначения (ритуальная деятельность), пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельного участка ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мамонтовского района Алтайского края удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Корякина