Решение № 2-971/2018 2-971/2018~М-971/2018 М-971/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-971/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Щегурова С.Ю.,

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием

представителя истца администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-971/2018 по иску администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрации муниципального образования город Алексин обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Алексин и ФИО2 был заключен договор № об аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленной категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор заключен сроком на 20 лет, прошел государственную регистрацию.

Пунктом п. 3.1 договора по результатам торгов определена годовая арендная плата, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно п. 3.2.1 арендная плата вносится арендатором ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В п. 7.1 договора указано, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размер 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется 11 числа каждого месяца.

Ответчик обязанность по внесению платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения администрации муниципального образования город Алексин в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 76 156 рублей 73 копейки, пени в размере 5 772 рубля 58 копеек.

В судебном заседании:

представитель истца администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

Ответчик ФИО2 реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В ст. 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на аукционе, проводимом комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин, на основании постановления администрации муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом аукциона от указанного числа.

Согласно данному протоколу ФИО2 предложено заключить договор аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу по начальной цене <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Алексин и ФИО2 был заключен договор № об аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленной категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом п. 3.1 договора по результатам торгов определена годовая арендная плата, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно п. 3.2.1 арендная плата вносится арендатором ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В п. 7.1 договора указано, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размер 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется 11 числа каждого месяца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик обязанность по внесению платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного представителем истца расчета задолженности по арендным платежам следует, что до настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 76 156 рублей 73 копейки.

Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащей оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования город Алексин о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме, а также пени, за нарушение сроков внесения арендной платы за указанный период в размере 5 772 рубля 58 копеек, предусмотренные п. 7.1 вышеназванного договора, расчет которых судом также проверен и признается верным.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 4 п. 1 ст. 333.20 НК РФ считает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета администрации муниципального образования город Алексин государственному пошлину в размере 2 657 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 76 156 рублей 73 копейки, пени в размере 5 772 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации муниципального образования город Алексин государственную пошлину в размере 2 657 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Щегуров