Решение № 2-2279/2017 2-284/2018 2-284/2018 (2-2279/2017;) ~ М-2140/2017 М-2140/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2279/2017

Дело № 2 – 284/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Бурдиной Д. С.,

с участием прокурора Крестниковой Г. И.,

адвоката Кретининой С. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что она является собственником <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, который фактически в квартире не проживает, права пользования не имеет, с регистрационного учета не снимается.

ФИО1 просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в <адрес> с указанием в решении о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Кретинина С. Д. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. <...>, 8-9).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 12).

В пункте 2 статьи 292 ГК РФ определяется, что смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт длительного непроживания ФИО2 в спорной квартире подтверждается показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.