Решение № 2-659/2024 2-659/2024~М-353/2024 М-353/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-659/2024

Дело № 2-659/2024

(УИД 73RS0004-01-2024-000648-29)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 февраля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «Управляющая компания «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В период образования задолженности в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят надлежащим образом. ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома ФИО1 за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 составляет 47 811,81 руб., пени – 53 676,78 руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 составляет 14 098,34 руб., пени – 13 383,01 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в размере 47 811,81 руб., пени в размере 53 676,78 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 в размере 14 098,34 руб., пени в размере 13 383,01 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Альтернатива» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки о задолженности лицевого счета, задолженность ответчика ФИО1 за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 за содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 47 811,81 рублей. Задолженность всех ответчиков за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 по оплате коммунальных услуг составляет 14 098,34 рублей.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, ответчики суду не представили.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 53 676,78 руб. на задолженность, образовавшуюся вследствие невнесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также пени в размере 13 383,01 руб., начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 8000 руб. и 4000 руб. соответственно.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в размере 47 811,81 руб., пени в размере 8000 руб. подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

Кроме того, следует взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 в размере 14 098,34 руб., пени в размере 4000 руб.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Судом установлено, что в целях подготовки искового заявления истцом был заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО5

Согласно акту оказанных услуг от 29.12.2023 услуги по договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО3, стоимость услуг – 1500 руб., оплата произведена по чеку от 29.12.2023.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива», суд учитывает объем фактически выполненной работы ФИО5 (составление искового заявления). Исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В связи с тем, что истцу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 1874 руб., а с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в долевом порядке с каждого по 241 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в размере 47 811,81 руб., пени в размере 8000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 в размере 14 098,34 руб., пени в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2115 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в долевом порядке с каждого по 241 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е. Павлов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2024