Решение № 2-11458/2025 2-11458/2025~М-8501/2025 М-8501/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-11458/2025

Дело № 2-11458/2025

(45RS0026-01-2025-017256-98)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курган 28 ноября 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Петухова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КРОООО «ВОА» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что в 1997 г. был принят в члены BOA, по его заявлению был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № № в боксе № 2 в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1997. а до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендует плату за землю. Гараж, согласно договору, он построил в течение одного года. В 2025 г. он решил оформить право собственности на гараж. По данному вопросу он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4 по адресу: <...>, т.к. выдаваемая КРОООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. В соответствии с п. 5 типовых правил пользования индивидуальными гаражами в коллективных автостоянках Всероссийского общества автомобилистов, индивидуальные гаражи принадлежат членам КАС на праве личной собственности и должны использоваться ими в соответствии с Положением о КАС и типовыми (местными) правилами. Помещение гаража № № в боксе № 2 в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке № № в боксе № 2, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 19,7 кв.м. Согласно оценке стоимость гаража составляет 53 190 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что истец является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража № № в боксе № 2. Просит признать право собственности на помещение гаража № № площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу <...>, КАС-4, бокс № 2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика КРОООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть заявление без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Администрации города Кургана от 22.09.1992 г. № 5791 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.10.1992 г. № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16.09.1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно вышеуказанному Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам ВОА, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 03.10.1990 г., что подтверждается свидетельством о регистрации от 22.01.1996 г. № 5.

Согласно приказу от 26.04.1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25.03.1996 г. № 223.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 20.02.2015 г. № 110 указанный земельный участок предоставлен в аренду Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

23.10.1997 г. между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО1 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, согласно пункту 1.1 которого Региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № 4 участок земли № № в боксе № 2 для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от 15.07.2025 г. № 81, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <...>, гараж № № в боксе № 2, паевой взнос им оплачен полностью в 1997 г.

Согласно членской книжке ФИО1 является владельцем гаража № 111 в гаражном боксе № 2 (КАС-4) в г. Кургане.

Из технического паспорта на нежилое помещение, составленного по состоянию на 21.07.2025 г., следует, что помещение (гараж) № №, расположенное по адресу: г. Курган, пр. Маршала Голикова, 30, КАС-4, бокс 2, имеет общую площадь 19,7 кв.м.

Согласно уведомлению ППК «Роскадастр» от 14.08.2025 г. сведения о зарегистрированных правах на гараж № №, расположенный в боксе № 2 КАС-4 по пр. Маршала Голикова, 30 в г. Кургане, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на помещение гаража № № площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу <...>, КАС-4, бокс № 2.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.

Судья Д.С. Петухов