Решение № 2-1528/2020 2-1528/2020~М1597/2020 М1597/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1528/2020

дело № 2-1528/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, третьего лица СПО Военторга №531 «Ягодка» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Тверской области «Калининский район», Комитету по управлению имуществом Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Тверской области «Калининский район», Комитету по управлению имуществом Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, требования мотивируя тем, что 01 мая 1994 года истец вступил в члены садоводческого потребительского общества «Ягодка», расположенного в районе <адрес>, что подтверждается членской книжкой, и обрабатывает земельный участок №. Истец оплачивал членские, целевые и дополнительные взносы, оплачивал потребленную электрическую энергию и воду по участку № в период с 01 мая 1994 года по настоящее время.

В январе 2017 года истец обратился в архивный отдел администрации Муниципального образования Тверской области «Калининский район» с запросом по определению правого статуса земельного участка № в СНТ «Ягодка». 19 января 2017 года Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» выдала Архивную справку №13-22/2794, в которой сообщается о том, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Ягодка», расположенном в районе <адрес> предоставлен в собственность ФИО3 на основании Постановления Администрации Калининского района Тверской области №591 от 21 декабря 1992 года.

05 марта 1993 года собственник земельного участка ФИО3 умер. В наследство на земельный участок родственники не вступили и право собственности в установленном порядке не зарегистрировали.

С мая 1994 года истец владеет земельным участком № в СПО Военторга №531 «Ягодка» открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как собственник.

В течение срока владения, начиная с 1994 года по настоящее время, претензий от наследников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Поскольку истец владеет земельным участком длительное время, более 25 лет, он приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, третьего лица СПО Военторга №531 «Ягодка» ФИО4 поддержали исковые требования, сославшись на приведённые в исковом заявлении доводы.

Ответчики Администрация МО Тверской области «Калининский район», Комитет по управлению имуществом Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрация МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

От ответчика Администрации МО Тверской области «Калининский район» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против удовлетворения требования к администрации, так как участок выдавался без нарушения законодательства.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалось.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании решения администрации Калининского района Тверской области №591 от 21 декабря 1992 года ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 585 кв.м, расположенный в <адрес>, что подтверждается архивной справкой Архивного отдела Администрации МО Тверской области «Калининский район» №13-22/2794 от 19.01.2017 года, копией свидетельства о праве собственности на землю №14315, выданного 30.12.1992 года.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-002/2020-24791962 от 01.10.2020 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о смерти №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Архива ГНК г. Твери №80 от 22.09.2020 года, с 1993 года по 08.04.2005 года наследственное дело на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, государственными нотариусами г. твери и Калининского района не заводилось.

Согласно копии членской книжки СПО Военторга №531 «Ягодка», членская книжка выдана ФИО3 на основании решения правления о приеме в члены товарищества №2 от 17.12.1981 года. Ему выделен земельный участок №.

Согласно членской книжки СПО Военторга №531 «Ягодка», выданной 19.08.2016 года, ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества протоколом от№1 от 07.05.1994 года, участок №.

Согласно сообщения председателя СПО Военторга №531 «Ягодка» ФИО5 от 01.11.2020 года, участок №56 использует ФИО1, с 1994 года оплачивает целевые и членские взносы за данный участок. Принадлежность данного участка установить невозможно, так как отсутствиет информация о принадлежности земельного участка.

Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 пользуется земельным участком № в СПО более 18 лет, обрабатывает участок. Притязаний на данный участок со стороны других лиц не поступало.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец нес и несет бремя содержания земельного участка, а также оплачивает взносы в товарищество, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным.

Наличие правопритязаний на указанный выше земельный участок иными третьими лицами судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд с настоящим иском сроки приобретения истцом права собственности на спорное имущество по основаниям приобретательской давности наступили (с 1994 года по 10.09.2020 года).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приобретательной давности, на земельный участок № площадью 585 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

дело № 2-1528/2020