Решение № 2-826/2018 2-826/2018 ~ М-627/2018 М-627/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-826/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием старшего помощника прокурора г. Нягани Сафаровой В.С.

Представителя истца: ФИО1,

Ответчиков: ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей К.., К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нягань к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей К., К. о выселении из маневренного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности и переданного ответчикам на основании договора найма маневренного жилого фонда в связи со сносом жилого дома в котором они (ответчики) ранее проживали по договору социального найма и занимали жилое помещение площадью 15,5 кв.м. После сноса аварийного дома, истцом было приобретено ответчикам новое жилое помещение площадью 24,5 кв.м., подготовлен договор социального найма. Ответчики отказались подписывать договор социального найма и переезжать в предоставляемую квартиру.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении заявленного требования, суду пояснила, что предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого имеет улучшенные характеристики, а жилое помещение маневренного фонда предоставлялось временно.

Ответчики возражали против удовлетворения заявленного иска.

В заключении прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как основания для предоставления маневренного жилого помещения отпали, предлагаемое жилое помещение имеет лучшие характеристики ранее занимаемого.

Выслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что с дата ответчики занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,5кв.м., на основании договора социального найма № и дополнительного соглашения к нему от дата №.

дата истцом ответчикам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №, было предоставлено жилое помещении по адресу: <адрес> до улучшения жилищных условий. Данная квартира отнесена к маневренному фонду на основании постановления Администрации города Нягани от дата №.

Как следует из пояснений истца не оспоренных ответчиками, квартира маневренного жилого фонда была предоставлена в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес> в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий населения муниципального образования город Нягань на 2018-2015 годы», утвержденной постановлением Администрации города Нягани от дата №.

Реализовывая указанную программу, истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление от дата о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> общей площадью 24,5 кв.м. взамен ранее занимаемой по договору социального найма квартиры № общей площадью 15,5 кв.м.

С данным уведомлением ответчики ознакомились дата и выразили своё несогласие с ним без указания мотивов.

В соответствии со ст.ст.84, 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно выписки жилищной комиссии от дата №, ответчики с дата состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером № Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в связи со сносом жилого помещения по адресу: <адрес> признанного дата Межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда от дата № обусловлен сроком действия – до улучшения жилищных условий.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с п.3 ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

На основании положений ч.1 ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу требований ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

Согласно представленного истцом технического паспорта жилого помещения предложенной ответчикам квартиры №, её жилая площадь составляет 16,3 кв.м. Жилая площадь квартиры № ранее занимаемой по договору социального найма составляла 15,5 кв.м. В предложенной истцом ответчикам квартире № имеются улучшения в виде отдельной кухни и санузла, которых не имелось в квартире №

Принимая во внимание, что переселение ответчиков дата в жилое помещение маневренного фонда было вызвано чрезвычайными обстоятельствами, которые на момент рассмотрения дела отсутствуют, т.е. обстоятельства, послужившие основанием для вселения ответчиков в жилое помещение маневренного фонда отпали (предложено улучшенное жилое помещение для проживания по договору социального найма), полагаю, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из маневренного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им в замен признанного аварийны и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 15,5 кв.м., другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья П.В. Вараксин