Решение № 2-393/2025 2-393/2025(2-4431/2024;)~М-4103/2024 2-4431/2024 М-4103/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-393/2025

Дело № 2-393/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7 к Администрации Городского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Городского <адрес>, в котором, уточнив первоначально заявленные исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенноепо адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО17 на основании заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году договора об обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее предоставленного ФИО7, ее супругу ФИО11, сыновьям ФИО12, ФИО13, ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящее время в квартире по адресу:<адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО7, ФИО5 и ее несовершеннолетние дочери ФИО2, ФИО3

Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, поскольку ими не был представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – обменный ордер, который истцами был утерян.

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились, в уточненном иске просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Городского <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В возражении на исковое заявление представитель ответчика ФИО15, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказав в удовлетворении исковых требований.

Из представленных возражений ответчика усматривается, что за истцами образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу спорного жилого помещения, а также отсутствуют документы, подтверждающие право пользования истцами данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Городского <адрес>.

ФИО7 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, внучки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, поскольку ими не был представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – обменный ордер.

Между тем согласно ответу на судебный запрос ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен жилой площади ФИО16, проживающему по адресу:<адрес>, с составом семьи 4 человека, с ФИО7, проживающей по адресу:<адрес>, с составом семьи 5 человек.

В соответствии с указанными постановлениями ФИО7 был выдан обменный ордер, который согласно доводам искового заявления, был утерян.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданнойГБУ <адрес> «ЦГАМО», по похозяйственной книге № Шкиньского сельского округа <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство по адресу: <адрес> со списком членов хозяйства: ФИО7, ФИО5, ФИО12

В графе «дополнительные сведения» имеется запись: Договор мены ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом исходит из того, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, пользуются жилым помещением с 1998 года, своим правом на бесплатную приватизацию жилья истцы ранее не воспользовались, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют. При этом суд признает отказ в приватизации квартиры в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующим требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7 к Администрации Городского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждой) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 на квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Н. Шевченко